2022年11月出臺的房地產“金融16條”中的部分政策于今天獲得延期 。中國人民銀行、國家金融監督管理總局今天發布的《關于延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知》（以下簡稱《通知》）顯示，對此前中國人民銀行、原銀保監會《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，即“金融16條”中有關政策有適用期限的 ， 統一延長適用期至2024年12月31日 。【房地產有關支持政策延期至2024年底完成 房地產有關支持政策延期至2024年底】
此次延期主要涉及房企存量融資展期、保交樓配套融資支持兩條政策 。
此前，為保持房地產融資合理適度、推動化解房地產企業風險，中國人民銀行、原銀保監會于2022年11月11日聯合發文 ， 從保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面明確了16條支持政策，其中兩條規定了適用期限 。
此次《通知》中，該兩條規定有關內容相應變更為：對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付 。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致 。
對于商業銀行按照本通知要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理 。對于新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的 ， 可予免責 。
央行、金融監管總局有關負責人表示，除上述兩條政策外，“金融16條”中不涉及適用期限的政策長期有效 。（中青報·中青網采訪人員 朱彩云）
