購買新房子的話，與房地產(chǎn)那邊簽有各種合同以及證書 。然而 ， 不少專業(yè)人士提到證滿兩年，這是指什么意思呢？帶大家了解下吧，看看證滿兩年是指什么 。
證滿兩年的意思就是指 ， 房產(chǎn)證從確權(quán)日期算起已滿兩年，也就是契稅繳納日期已滿兩年 。
【證滿兩年是什么意思】因為在國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款中有所規(guī)定：個人購買住房應(yīng)以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間 ， 作為其購買房屋的時間 。同時 ， 納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間 。
這條規(guī)定中的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期 。這段規(guī)定也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間 。
