裝修絕對不是一件簡單的事情，其中涉及到的事項(xiàng)有很多，如，裝修完后先要對房子進(jìn)行一個驗(yàn)收工作 ， 如果驗(yàn)收不合格，可以叫開發(fā)商重新進(jìn)行修補(bǔ)工作，那么，驗(yàn)房時如何提前發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題 ， 房子驗(yàn)收不合格向哪個部門投訴，本文小編就帶你來詳細(xì)了解 。
一、驗(yàn)房時如何提前發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題
驗(yàn)房時想提前發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)房，新房驗(yàn)房具體步驟：
驗(yàn)收新房攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩
1、驗(yàn)收新房看所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符 。
2、驗(yàn)收新房看房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符 。
3、驗(yàn)收新房看水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位 。
4、驗(yàn)收新房看其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何 。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符 ， 均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載 ， *將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商 。
在驗(yàn)房收房的過程中 ， 如果房屋出現(xiàn)一些小的質(zhì)量問題，開發(fā)商可以及時進(jìn)行維修，如果出現(xiàn)以下8種情況，購房人可以提出退房 。
1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3% 。
2、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的 。
3、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時 。
4、購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款*不能協(xié)商一致的 。
5、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 ， 即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期 。
6、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的 。
7、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的 。
8、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外) 。
二、房子驗(yàn)收不合格向哪個部門投訴
【買房驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題誰來負(fù)責(zé)? 驗(yàn)房時如何提前發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題】房子驗(yàn)收不合格可以向以下幾個單位投訴：消費(fèi)者協(xié)會、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會等 。驗(yàn)房時，房屋的某些方面會達(dá)不到約定的交付標(biāo)準(zhǔn) 。只要是質(zhì)量問題或者開發(fā)商的問題，都可以拒絕收房 ， 要求開發(fā)商整改 。如果開發(fā)商不同意或者不整改 ， 你可以通過法律途徑解決 。
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