一線城市的新房房價普遍都是偏高的，導致許多人買不起房子 。因此，許多剛需族會考慮二手房，不僅滿足住房需求，而且還能夠節(jié)省許多開支 。若是購買二手房，則會涉及到過戶的問題 。那么二手房過戶三個證件是什么呢?一起來看看吧 。
【二手房過戶三個證件是什么 二手房過戶三個證件是什么意思】
一、二手房過戶三個證件是什么
是指雙方身份證、房屋所有權(quán)證以及買賣合同 。但是在過戶是時候還需要提供很多的證件，比如結(jié)婚證、登記申請書、共有產(chǎn)權(quán)人委托書、戶口本等等 。而且過戶也不僅僅只有產(chǎn)權(quán)方面，還會涉及到水、電、氣等方面的過戶 。
二、二手房過戶流程
1、簽約買賣雙方根據(jù)房屋具體內(nèi)容協(xié)商 ， 經(jīng)雙方意見一致后，簽訂交易合同 。之后由房地產(chǎn)交易管理部門審核 。雙方向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出申請后，由管理部門進行產(chǎn)權(quán)審核，由評估人員對房地產(chǎn)進行評估 。然后立契轉(zhuǎn)讓，繳納稅費 。
2、審查管理部門會根據(jù)房屋性質(zhì)和購房人進行一系列審查，經(jīng)批準后 ， 通知雙方辦理簽契手續(xù) 。隨后，雙方持買賣合同及相關證件、資料到交易管理部門辦理簽約過戶手續(xù) 。出賣人提交房屋所有權(quán)證或確*書及身份證明 。房屋權(quán)利共有的，有其他共有人需要同意出售的書面意見 。
3、有房產(chǎn)證的房屋買賣雙方到房產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后 ， 買方到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換發(fā)新的房產(chǎn)證 。
