開發商在完成精裝房的裝修后 ， 就會讓業主進行驗房收房，驗收的時候還是有很多注意事項的，切不可馬馬虎虎，等住進去出了問題，到時責任就掰扯不清了 。今天小編就來和大家說說精裝房收房驗房九步走 ， 精裝房收房驗房要注意哪些細節的問題，希望能對大家有所幫助 。
一、精裝房收房驗房九步走
1、墻面
檢查墻面有沒有開裂 ， 檢查是否有空鼓出來，可用小木錘或是其他東西來敲墻，敲到空鼓時所發出的聲音是不實的，很容易就能聽出來 。做上記號，然后裝修的時候用膩子把它填平 。
2、屋頂
檢查屋頂有沒有開裂以及屋頂跟墻面的陰陽角線是否水平 。
3、地面
檢查地面是不是平整，是否有開裂還有反砂 ， 可在地面用腳搓，看是否會出現沙粒 。砂漿比或是水泥的質量不合格、攪拌不均勻的話都會出現這種問題 。
4、水路
用面盆盛水，向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等 。檢查下水是否通暢 。
5、電路
檢查插座跟開關設置是否合理，并且檢查每個燈具的開關、插座能否正常的使用 。
6、門窗
檢查門窗推拉是否順滑 ， 表面是否平整光潔 ， 有無嚴重的劃痕或開裂的現象 。
【接新房怎么驗房 精裝房收房驗房九步走】7、試壓
如果水管的壓力不夠，今后使用燃氣熱水器的時候，就會因為壓力不夠經常打不著火 。所以水管試壓很重要 。
8、防水
現在有些交付的房子事先已經聲明沒有做防水，那這就需要裝修的時候做，驗防水其實主要就是要看是否漏水 。
9、面積
檢查房屋面積，這一點是*重要的，開發商的房屋面積要仔細丈量 。根據國家規定，與購房合同相差3%，業主有權利要求賠償 。
二、精裝房收房驗房要注意哪些細節
1、注意進戶門
注意進戶門表面是否有劃傷，磕痕，掉漆現象，進戶門關閉開啟是否順暢，門把手是否松動 。
2、注意房屋手續
一定要在收房前 ， 看清房屋是否與合同上的條款相符 ， 有出入的需要開發商核對清楚 ， 同時向開發商索要 “三書一證一表”查看質量驗收標準 。
3、注意插座
用驗電器檢查所有插座是否通電 。地線火線零線位置是否有錯亂或缺失現象 。家中所有插座都要檢查 。
