大家都知道房產證是非常重要的一個證件，我們在買房子的時候都會特別注意 ， 如果該房子不能辦理房產證書，相信大多數的人都不會愿意購買，其實房子還有一個很重要的證件，那就是土地證，那么土地證和房產證的區別是怎樣的呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧 。
【土地證和房產證的區別 土地證和房產證的區別哪個重要】
1、土地證：指個人取得的“國有土地使用權證”的通稱 。《房地產管理法》規定所購商品房應有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》 。沒有它，就很難從根本上維護他們的合法權益 。然而，大多數購房者從來不關心或接待他們 。其實土地證和房產證一樣重要 。
2、房產證：是指房產證買受人通過交易取得房屋合法所有權，并能依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分權的憑證 。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的法律證明 。
3、土地證和房產證是有明顯區別的，要證明房產所有權 ， 房產證說了算 。所以需要提醒大家的是，沒有房產證的有土地證的房子是不能購買的，因為土地證只能證明土地的核定使用年限，而在土地上建造的房屋的所有權不能證明每個人都購買房產，而不是土地 。
4、土地證和房產證的概念很常見 ， 但在某些情況下也有一定的特殊性 。業主擁有國有土地使用證的，其房屋可以買賣、捐贈、抵押、出租 。
