房產證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，沒有其他所有人 。但對于財產共有原則下，如果房產是婚后所購置 ， 且夫雙方對產權分割沒有其他書面約定的話 ， 不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬于共有 。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不占產權 。
【房本上寫的是單獨所有,什么意思? 房屋單獨所有什么意思】根據《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式 。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權 。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權 。換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權 。
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