不可以 。必須在限購區(qū)域內(nèi)才能申請變更房源屬性 。
一、西安保租房屬性變更條件
申請納入保障性租賃住房，在符合安全要求、尊重自愿前提下 ， 還須符合以下條件：
(一)住房位于我市限購區(qū)域內(nèi)且已取得房屋權(quán)屬證書;
(二)無權(quán)屬糾紛且無查封登記、限制信息;
(三)具備基本入住條件 。
二、西安保租房租金標(biāo)準(zhǔn)
(一)租金限制
按照租賃運(yùn)營企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo) 。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的90%執(zhí)行 。具體租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由住房保障機(jī)構(gòu)每年定期發(fā)布 。
(二)實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)
保障性租賃住房項(xiàng)目達(dá)到分配條件后 ， 項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的相關(guān)單位，應(yīng)向市保障中心提出申請 ， 由市保障中心組織在“服務(wù)平臺”統(tǒng)一發(fā)布房源信息公告 。公告應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目位置、房源數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對象以及申請時(shí)間、地點(diǎn)、方式等內(nèi)容 。
【西安非限購區(qū)域內(nèi)住房能申請納入保租房嗎】
(三)具體租金
西安蓮湖區(qū)安居樂筑保租房租金標(biāo)準(zhǔn)，房源平均租金為1500元/月/間 。
三、西安保租房房源如何分配
(一)首次分配時(shí)，符合資格的申請數(shù)量超過房源總數(shù)的 ， 應(yīng)當(dāng)通過搖號確定選房順序 。首次分配時(shí) ， 符合資格的申請人數(shù)量未達(dá)到房源總數(shù)的，可以按照審批通過時(shí)間順序選房 。
區(qū)級住建部門應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目首次搖號、選房的全過程現(xiàn)場監(jiān)督，確保按照選房順序依次選房 。放棄選房的，應(yīng)當(dāng)按照選房順序遞補(bǔ) 。
(二)首次分配后的剩余房源以及保障對象退出后的空置房源 ， 應(yīng)當(dāng)按照“先到先租、隨到隨租”的原則，由申請人在“服務(wù)平臺”實(shí)時(shí)申請，按照審批通過時(shí)間直接選房 。
