人才限價商品住房自取得不動產權證書之日起5年內不得上市交易、轉讓、贈與、互換、抵押（按揭除外）；市不動產登記和交易中心在此期間原則上不受理人才所購房的交易、轉讓、贈與、互換、抵押申請（法院判決的除外） 。
滿5年不足10年上市交易的，可向市國有房產中心提出上市交易申請，政府和購房人才各享有50%房產增值收益；增值部分測算方式為申請日的市場評估價與購房人初始購房價之間的差價 。【福州市限價房交易條件 福州市限價房交易條件最新規定】
1型保障對象取得不動產權證書滿10年的，2、3、4型保障對象取得不動產權證書滿10年且在福州市繳交城鎮職工養老保險累計滿10年的，可向市國有房產中心申請轉為完全產權，房產增值收益歸人才所有 。
人才購買人才限價商品住房后，若符合我市商品房限購政策，可以購買其他商品住房 。
