【房子低價(jià)賣給子女有沒有影響呢 房子低價(jià)賣給父母算轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)么】房子低價(jià)賣給子女沒什么影響，但是以低價(jià)買賣過戶給子女的房子 ， 稅費(fèi)不能以成交價(jià)來核算，而是要按照房屋市場價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來繳納相關(guān)稅費(fèi) 。雖然買賣過戶需要按照市場價(jià)進(jìn)行交稅，但是只要房屋滿了兩年，就只需交契稅和個(gè)稅，只要子女不是三套房及以上，買賣過戶所需的稅費(fèi)是不會(huì)高于贈(zèng)與的，是一種比較劃算的轉(zhuǎn)讓方式 。
房子轉(zhuǎn)讓給子女省錢的方法
1.繼承：稅費(fèi)最省
理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶 ， 這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅 。
子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi) 。即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營業(yè)稅 。
2.贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3%契稅
房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場價(jià)格的3% 。假設(shè)要過戶的房屋市價(jià)為120萬元，契稅為3.6萬元 。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi) 。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅 。
3.買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅
父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅 。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅 。子女需要繳納1%的契稅 。如果房屋市價(jià)為120萬元，他們共需繳6.8萬元 。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí) ， 若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi) 。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話 ， 則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬元 。
可以看出，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈(zèng)與”更省錢 。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi) 。
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