舉例說明：共有產權住房9800元/平方米 ， 面積為100平方米，購房人產權70% ， 政府產權份額30% 。
個人支付返房款：9800×100為98萬元
周邊商品房市場租金5年內平均租金為20元/平方米
個人每月需支付給政府30%產權份額的租金
20元×70%×30%×100平方米為420元
5年后，購房人想取得全部產權，需購買政府30%的產權，加入5年后周邊商品房價為16000/平方米 。
西安共有產權購買全部產權時間：
購買共有產權住房不足5年的(以購房合同網簽備案之日計算，以下同)，購房人不得轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，經市住房保障部門批準同意，由代持機構按照原購買價格回購 ， 并繼續作為共有產權住房使用 。
【西安共有產權房給政府每個月租金交多少】購買共有產權住房滿5年且取得不動產權證的，經代持機構同意，購房人可按屆時市場價格轉讓所持房屋產權份額，代持機構擁有優先購買權，并繼續作為共有產權住房使用 。代持機構放棄優先購買權的，與購房人按產權份額分割銷售收益，相關交易環節稅費按產權份額各自負擔 。
購買共有產權住房滿5年且取得不動產權證的 ， 購房人可按屆時市場價格，一次性購買政府持有的房屋產權份額 。
溫馨提示：西安鴻基新城共有產權房詳情
鴻基新城24#地塊共有產權住房項目 ， 位于西安市高新區魚化一路與科技四路交匯處 。本次提供共有產權住房232套，戶型面積約80㎡左右，銷售均價為：12271元/㎡（市場評估均價為：16022元/㎡），購房人產權份額為77%，政府產權份額為23%，政府產權由市安居集團代持 。
