一、“商轉公”貸款的申請條件
【咸陽市商業貸款轉住房公積金貸款實施細則】 ?。ㄒ唬└鋈艘芽⒆》抗鷲嘶?nbsp;， 且正常繳存住房公積金 。
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?。ㄈ┰諳萄糶姓詮郝蜃宰∽》浚哂懈鋈俗》可桃蕩罱榪詈賢?及其它相關資料或證明 。
?。ㄋ模└鋈俗》可桃蕩釕形唇崆?nbsp;， 且處于正常還款狀態 。
?。ㄎ澹┮訝〉盟郝蜃宰∽》康摹恫歡ㄖな欏罰?或轉為以商業貸款銀行為抵押權人的《不動產登記證明》 。
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二、“商轉公”貸款的申請資料
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三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率
“商轉公”貸款的額度、期限和利率均按照《咸陽市個人住房公積金貸款實施細則》相關條款執行，但貸款額度不得超過申請“商轉公”貸款時個人住房商業貸款的即時余額（四舍五入到千位整數） 。
四、“商轉公”貸款的辦理程序
?。ㄒ唬┙榪釗說絞芪幸猩昵氪?，填寫《咸陽市個人住房公積金委托貸款申請表》并提供所需資料 。
?。ǘ┦芪幸卸越榪釗頌峁┑拇鈄柿? ，及所購住房情況，以及借款人住房商業貸款、個人信用、還款能力、貸款額度和期限等情況進行初審 ， 對符合條件的借款人簽署貸款意見后送公積金中心審核 。
?。ㄈ┕鷸行納蠛送獯畹? ，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同，并由借款人自主選擇“商轉公”貸款擔保方式 。借款人可選的擔保方式有以下三種：
①以該住房為抵押財產辦理住房公積金貸款抵押擔保 。即借款人自籌資金提前清償住房商業貸款，滌除該住房原擔保物權后 ， 以該住房為擔保財產，以咸陽市住房公積金管理中心為抵押權人，辦理住房公積金貸款抵押擔保登記 。
②以其他住房為抵押財產辦理住房公積金貸款抵押擔保 。即借款人用其他自有住房，或者他人用其自有住房作為擔保財產，以咸陽市住房公積金管理中心為抵押權人，辦理住房公積金貸款抵押擔保登記 ， 為借款人提供階段性擔保 。
③連帶責任保證擔保+住房公積金質權擔保 。即由借款人及其配偶之外的其他兩名以上在咸陽市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工作為共同連帶責任保證擔保人，并以其現有住房公積金繳存余額及后續繳存的住房公積金設立質權 ， 質權人為咸陽市住房公積金管理中心 ， 為借款人提供階段性擔保 。保證人年齡距法定退休年齡不得少于5年，且當前住房公積金賬戶余額總和須達到借款人借款金額的10%以上 。保證人須簽署《住房公積金賬戶聯保承諾書》，并由公積金中心對其住房公積金賬戶予以凍結 。待借款人辦結以其所購住房為抵押財產，以咸陽市住房公積金管理中心為抵押權人的抵押擔保登記后，保證人的擔保責任予以解除 ， 公積金中心同時解除對保證人公積金賬戶的凍結 。
?。ㄋ模┕鷸行納蠛巳啡轄榪釗搜《Ｊ降娜渴中焱?nbsp;， 并已將相關證件或證明資料交由受委托銀行收執后，通知借款人簽訂借款憑證并照相，同時按規定操作發放貸款 。
?。ㄎ澹┎捎們翱畹冖僦值１７絞降?nbsp;， 公積金中心直接將貸款資金轉入借款人賬戶；采用前款第②種擔保方式的，貸款資金轉入借款人個人住房商業貸款還款賬戶，由受委托銀行監督借款人立即清償個人住房商業貸款 ， 于10個工作日內辦妥所購住房的不動產抵押登記手續，并將《不動產登記證明》交由受委托銀行收執，然后辦理其他住房的不動產抵押登記注銷手續，階段性擔保責任解除；采用前款第③種擔保方式的，貸款資金轉入借款人個人住房商業貸款還款賬戶，由受委托銀行監督借款人立即清償個人住房商業貸款，于10個工作日內辦妥所購住房的不動產抵押登記手續，并將《不動產登記證明》交由受委托銀行收執，聯保人的階段性擔保責任解除 。
