按照《唐山市自然資源和規劃局唐山市政務服務管理辦公室關于推廣應用不動產登記電子證照的通告》部署，經前期試運行，自2023年8月15日起 ， 在唐山市路南、路北區部分不動產登記業務中正式啟用不動產登記電子證照 。
常見熱點咨詢問題解讀：
一、只頒發電子證照的業務范圍
根據《通告》要求，以下業務只頒發電子證照：對于商品房項目，開發企業申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，《商品房預售許可證》預售范圍內的房屋，全部頒發電子證書，原則上不再頒發紙質版《不動產權證書》 。對于申請不動產預告登記、抵押權登記的，全部頒發電子證明，原則上不再頒發紙質版《不動產登記證明》 。其中首次登記指房地產開發企業在新建樓盤竣工驗收后為項目統一辦理的“大房本兒” 。
需要特別說明的是，對于市民新申請辦理的新建商品房、回遷房、二手房買賣、離婚析產、繼承等常見的不動產轉移登記、變更登記、更正登記業務，紙質版不動產權證書和電子證照均同步頒發 。
二、電子證照的效力
不動產登記電子證照包括電子版《不動產權證書》和《不動產登記證明》 ， 加蓋電子印章的電子版不動產登記證照與紙質版證書(證明)具有同等法律效力 。是權利人享有該不動產權利的證明 。
三、原不動產權證書是否有效
在8月15日以前 ， 申請辦理首次登記、預告登記、抵押登記并已領取紙質版證書(證明)的，原紙質版證書(證明)繼續有效，權利人可持紙質證書(證明)辦理各類登記業務 。
四、如何申領電子證照
當前通過“一窗受理”登記系統辦理的不動產登記業務，均已生成不動產的登記電子證照 。辦理不動產登記業務生成的電子證照(證書/證明)將通過不動產登記系統自動推送至河北省政務服務網及“冀時辦”APP 。不動產權人(個人或單位)領取電子證照的方法是：
(一)登錄“冀時辦”APP 。從“熱門服務”中依次選取點擊“我要辦不動產”→“不動產登記”→“不動產登記業務”→“個人中心”→“我的證照” ， 人臉識別核驗身份后即可查看、領取相應的不動產登記電子證照(證書/證明) 。
(二)登錄河北政務服務網 。河北政務服務網網址： https://www.hbzwfw.gov.cn/, 從“主題集成服務”中選取點擊“不動產登記”進入“河北省互聯網+不動產登記受理系統”頁面 。依次點擊右上角“用戶中心”→“我的證照”，使用“冀時辦”APP 掃描二維碼，進行人臉識別核驗身份后即可查看、領取相應的不動產登記電子證照(證書/證明) 。
五、電子證照的應用場景
不動產權人持電子證照(證書/證明)在政府各部門、金融機構、社會公共服務機構等辦理相關手續時，可以不提交紙質版《不動產權證書》《不動產登記證明》，由各相關部門(機構)應通過河北政務服務平臺實現電子證照共享調用或通過公布的查驗渠道查驗真偽，實時讀取相對應的不動產權利信息 。電子證照應用場景(即適用范圍)如下：
(一)行政審批部門：辦理行政審批相關業務 。
(二)住建部門：辦理房產交易、網簽備案等相關業務 。
(三)稅務部門：辦理契稅繳納等相關業務 。
(四)公安部門：辦理戶籍登記等相關業務 。
(五)教育部門：辦理子女入學等相關事項 。
(六)金融機構：辦理不動產抵押融資等相關業務 。
(七)公積金部門：辦理提取公積金等相關業務 。
【唐山啟用不動產登記電子證照常見問題解答】(八)其他部門(機構)：辦理需要當事人提供證明其享有不動產權利的有關業務(事項) 。
