什么是帶押過戶？
帶押過戶是指二手房交易中，賣方不動產帶著抵押過戶，即在原抵押權存在的情況下辦理不動產轉移登記 ， 將不動產的所有權轉移至買方 。
“帶押過戶”政策是以《民法典》第406條規定為法律基礎 。《民法典》第406條規定：“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產 。當事人另有約定的 ， 按照其約定 。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響 。抵押人轉讓抵押財產的 ， 應當及時通知抵押權人 。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存 。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有 ， 不足部分由債務人清償 。”
“帶押過戶”業務范圍
【濟寧不動產帶押過戶是什么意思 不動產可帶押轉讓不利于銀行防控押品流失風險】存量房交易中 ， 對于賣方不動產存在抵押貸款（含公積金貸款，下同）、買方使用貸款（含公積金貸款，下同）購買不動產，買賣雙方申請辦理不動產轉移登記的 ， 可由買賣雙方及抵押銀行金融機構（或公積金管理中心，下同）共同申請辦理不動產轉移登記及抵押人變更登記、抵押權注銷和設立登記，實現“帶押過戶” 。
