1、名稱與性質：紅本全稱為《房屋所有權證》 ， 是針對市場商品房的房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利 ， 也可以上市交易或者抵押貸款 。而綠本全稱為《房地產所有權證》，也稱為產權證明，是針對非市場商品房的房產證，如經濟適用房、福利房等政策性住房 。綠本只包含房屋使用權，土地所有權不屬于房主，而是屬于國家 。
2、簽發機關：紅本是由房地產管理局或人民政府發放的，而綠本則是由不動產登記的部門統一發放 。
3、權利與交易限制：紅本意味著房子的所有權完全屬于房主，具有占有、使用、收益和處分的權利，并且可以依法進行轉讓、贈與、貸款等行為 。而綠本則不可以用個人名義對房子進行買賣，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，也只能得到相應的補償 。此外，綠本房產一般為經濟適用房或小產權房，其轉手交易也會受到限制，如經適房規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押 。
4、更換與轉換：綠本房產證也可以申請轉換為紅本房產證，但必須經過房管局批準并補交購房差價，辦理相關手續后才可以進行轉讓或抵押 。然而，具體的轉換政策和流程可能因地區而異，因此建議咨詢當地房管局獲取詳細信息 。
房產證丟了怎么補辦1、準備材料 。包括身份證、購房合同或贈與手續等相關證明文件，以及由社區或物業公司出具的房屋產權證明 。
2、填寫申請 。向房屋產權登記機構提交書面申請 ， 說明證書遺失原因及房屋情況，并提供身份證明等材料 。
3、繳納費用 。可能需要繳納查檔費、登報費用等 。
4、登報聲明 。在報紙上刊登遺失聲明，保存有聲明的報紙，并在一定時間(如6個月)后，確認無異議 。
5、案件入冊 。測繪部門進行上門測量繪圖，并將所有資料移交給不動產登記中心 。
【房產證紅本跟綠本的區別有哪些 房產證丟了怎么補辦】6、補發證書 。審批通過后 ， 申請人會收到領證通知 ， 憑收據領取補辦的證件 。
