海口二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦理
辦理平臺(tái)：海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)APP
01、適用范圍
適用于我市自然人間成交的除公有住房、房改房等政策福利房外的住宅類存量房交易情形 ， 買方取得購(gòu)房資格碼及賣方取得房源核驗(yàn)碼且可以通過(guò)“海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)”身份認(rèn)證 。
02、辦理方式
登錄“海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)”APP，提交相關(guān)材料 ， 買賣雙方共同申請(qǐng)辦理 。
下載渠道：
1.申請(qǐng)人可通過(guò)“華為”或“蘋果”應(yīng)用市場(chǎng)，搜索“海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)”下載安裝 。
2.掃描下方二維碼進(jìn)行下載安裝 。
03、辦理流程
1、資格碼申請(qǐng)
申請(qǐng)人需通過(guò)“海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號(hào)或海易辦APP取得資格碼 。
推薦查詢：海口資格碼申請(qǐng)流程
2、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)
申請(qǐng)人登錄“海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)”手機(jī)APP，點(diǎn)擊首頁(yè)【辦理登記】→【轉(zhuǎn)移登記】→【我要申請(qǐng)】按照系統(tǒng)提示進(jìn)行申請(qǐng) 。
3、買賣合同網(wǎng)簽
買賣雙方通過(guò)短信鏈接、刷臉簽署的方式線上簽署電子買賣合同 。
4、線上核稅、繳稅
系統(tǒng)將提交的申請(qǐng)信息同時(shí)推送給稅務(wù)部門，稅務(wù)部門核算應(yīng)繳納稅額，系統(tǒng)發(fā)送短信給申請(qǐng)人 。
申請(qǐng)人登錄“網(wǎng)上稅務(wù)局” ， 完成網(wǎng)上繳稅 。
如需開(kāi)具完稅證明，申請(qǐng)人可登錄“網(wǎng)上稅務(wù)”或關(guān)注“海口稅務(wù)”公眾號(hào)領(lǐng)取完稅證明 。
5、登簿環(huán)節(jié)
系統(tǒng)獲取繳稅信息，智能審批通過(guò)后記載于登記簿 。
6、領(lǐng)取證書(shū)
買方通過(guò)“海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)”手機(jī)App領(lǐng)取電子證照 。
如需紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) ， 權(quán)利人持身份證明原件、電子受理單到自助打證機(jī)或不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)大廳，便民點(diǎn)打印不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) 。
7、檔案歸檔
登記部門在門戶網(wǎng)站公示登記內(nèi)容公告原證書(shū)作廢 。
【海口二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦理渠道及流程】業(yè)務(wù)辦結(jié)后，登記部門將相關(guān)電子材料進(jìn)行歸檔 。
