首付比例和貸款利率，都是按照首套來算嗎？
是的 。不管你在外地有無貸款 ， 貸款有無結清 ， 在中山無房 ， 買房就是按首套執行 。目前中山非限購區首付最低2成 ， 限購區首付最低3成；中山主流銀行首套貸款利率為3.6% 。
【中山認房不認貸后貸款利率也是按照首套來算嗎？】
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家庭中山有房已還清貸款 ， 在配偶名下；本人名下無房無貸款，可按首套執行嗎？
不可以 。中山認房是以家庭為單位的，配偶名下有房 ， 再買一套視為二套 。
“認房不認貸”，簡單說就是客戶在貸款購房的過程中，銀行只是查看客戶目前名下是否有房，來確定購房者是首套還是二套房 ， 而不看客戶的房貸記錄 。首套還是二套房的認定，對購房者所需要承擔的首付比例及房貸利率會有很大不同，對購房者的影響很大 。
