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南寧購房契稅補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)解讀

住房

南寧購房契稅補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)解讀

一、關(guān)于補(bǔ)貼對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
第一類：教職工 。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校 ， 南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工（含離退休教職工，教職工身份以學(xué)校出具的證明為準(zhǔn)） 。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體由市教育局進(jìn)行解釋 ， 市教育局咨詢電話：0771-2811650 。
第二類：留邕人才 。取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱或者高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書（職業(yè)技能等級(jí)證書）的中直、區(qū)直或南寧市機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才 。以上人才需在購房當(dāng)月前 ， 在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月 。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體由市人社局進(jìn)行解釋，市人社局和學(xué)歷方面咨詢電話：0771-5381316；職稱證書、職業(yè)資格證書方面（專業(yè)技術(shù)人人員類）咨詢電話：0771-5668589；職業(yè)技能方面（含職業(yè)資格證（技能人員類）、職業(yè)技能等級(jí)證）：咨詢電話0771-2427484 。

第三類：廣大市民 。本市居民或非本市居民均可以 。
二、關(guān)于時(shí)間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
新建商品住房：新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間 。
二手住房：二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間 。

三、關(guān)于購房范圍和補(bǔ)貼比例認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
購房范圍：南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的商品住房 。第一類人群購買首套房或者二套房，契稅全額補(bǔ)貼 。第二類人群購買首套房，契稅全額補(bǔ)貼 。第三類人群購買首套房 ， 契稅補(bǔ)貼50% 。
四、關(guān)于首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
本次補(bǔ)貼中首套房指家庭首套住房 。
家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等 。
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記信息（集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)）以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息 。

五、關(guān)于補(bǔ)貼方式
補(bǔ)貼以先繳后補(bǔ)原則發(fā)放，補(bǔ)貼申請(qǐng)的具體方式將于近期另行公布 。
六、注意事項(xiàng)
　?。ㄒ唬┕郝螄藜燮脹ㄉ唐紛》俊⒕檬視米》俊⒓史俊⑹諧≡俗鞣俊倉梅俊⒎扛姆康日咝孕陸ㄗ》坎揮枰圓固?。如果上述住房個(gè)人已辦理新建住房的不動(dòng)產(chǎn)登記，并已具備上市交易條件后（如已補(bǔ)交土地出讓金、補(bǔ)交公攤面積等）以二手房買賣方式進(jìn)行的轉(zhuǎn)移登記，購買方可以享受契稅補(bǔ)貼政策 。
　?。ǘ?022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補(bǔ)貼政策 。
　?。ㄈ┝烊∑跛安固螅?發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷 。
　?。ㄋ模┰?022年3月25日-2022年6月30日（含當(dāng)日）期間購買兩套房產(chǎn)以上（含兩套）的，按購房時(shí)間先后順序申請(qǐng)首套或者二套房（視屬于哪一類對(duì)象）的契稅補(bǔ)貼 。
【南寧購房契稅補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)解讀】　?。ㄎ澹┩惶追課莨?fàn)N腥酥湔加蟹荻畹淖頻羌牽揮璨固?。
　?。┢跛安固嶠簧昵朧奔浣刂?022年8月31日 。
??政策咨詢電話：市住建局0771-5645662，5645732

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