首先辦理人需到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證的申請表，并根據(jù)相關(guān)內(nèi)容進行填寫 。
2、到銀行審批和拿合同
辦理人將申請表填寫完之后 ， 需到借款的銀行去蓋章，蓋章之后銀行會將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人 。
3、登記
辦理人需攜帶蓋好章的申請書，以及相關(guān)合同、房屋的價值評估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等 ， 相關(guān)資料到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記 。(他項權(quán)利設(shè)定登記一般為3個工作日)
二、辦理他項權(quán)證需提交的材料
1、他項權(quán)利注銷申請表 。
【他項權(quán)證怎么辦理 土地他項權(quán)證怎么辦理】2、申請人身份證；
3、他項權(quán)利證 。
4、銀行還款證明 。
5、若是委托他人進行辦理的，還需提供受托人的身份證以及具有法律效力的委托書 。
三、收費標準
1、按物價核定收費 。
2、地稅收取的印花稅5元/證 。
3、住房權(quán)利人按每套房屋的80元進行交納 。
4、非住房的雙方當事人應(yīng)各按抵押金額的0.5%進行交納 。
