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20*市*消息：三四線樓市房價(jià)降幅有多大，三四線城市房價(jià)真下跌30%？

房價(jià)

20*市*消息：三四線樓市房價(jià)降幅有多大，三四線城市房價(jià)真下跌30%？

2019年的樓市延續(xù)2018年的樓市走向 ， 不同的是，2018年，對(duì)于樓市來說是極具動(dòng)蕩的一年，因?yàn)樵谀甑祝科?回籠困難，加上調(diào)控的作用，導(dǎo)致部分城市的樓市降溫，而2019 年 ， 和2018年明顯不一樣 ， 2018年的時(shí)候 ， 樓市調(diào)控口號(hào)還是堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲，雖然這句話在2019年的時(shí)候也經(jīng)常被提起，但是2018年*一個(gè)月的時(shí)候，“三穩(wěn)”的提出已經(jīng)給2019年的樓市定下一個(gè)基調(diào)了，那就是2019年的樓市要平穩(wěn)發(fā)展，房價(jià)不會(huì)大起大落 。雖然那些期待房價(jià)大跌的人可能會(huì)失望，但是這無疑是一個(gè)好消息，因?yàn)榉績r(jià)的大起大落的后果是我們所承擔(dān)不起的，房價(jià)平穩(wěn)，才是樓市調(diào)控的*終目標(biāo) 。
雖然都說樓市穩(wěn)定了，但是具體城市還是要具體分析的 。比起幾個(gè)一線城市 ， 剛需們其實(shí)更關(guān)注三四線城市的發(fā)展，有人說三四線城市的樓市撐不下去了，因?yàn)闆]有產(chǎn)業(yè)的支撐，也沒有人流的支撐，有人說三四線城市的房價(jià)會(huì)大跌 。對(duì)于三四線城市的樓市，大家似乎都不太看好，但是在筆者看來，三四線城市的房價(jià)也不會(huì)大跌 。那么，三四線城市的房價(jià)降幅能有多大呢？2019年，三四線城市房價(jià)降幅能有多大？這4個(gè)方向告訴你*，買不買房該確定了 。

一、 以“穩(wěn)”為主
前面也說了，2019年的樓市是以“穩(wěn)”為主的，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，這“三穩(wěn)”已經(jīng)給樓市定調(diào)了，所以，說三四線城市的房價(jià)會(huì)下跌百分之30%到50%其實(shí)都是片面的，既然要穩(wěn)定房價(jià)，而三四線城市眾多，自然是需要穩(wěn)定三四線城市的，所以，三四線城市的房價(jià)降幅不會(huì)太大，具體有多少 ， 還要具體城市具體分析 。

二、 “一城一策”
至于三四線城市的房價(jià)會(huì)下跌多少，如果用平均數(shù)來看，你可能具體不到某個(gè)城市 。三四線城市的發(fā)展有差異性，每個(gè)城市的房價(jià)走勢都不太一樣，有的城市房價(jià)在上漲，有的城市房價(jià)在下跌，而且這些城市之間的房價(jià)上漲或是下跌幅度也不一樣，至于有沒有泡沫也不是所有城市都是一樣的，所以在調(diào)控中，以“一城一策”為主導(dǎo)，各地方因城施策，房價(jià)走勢是不太一樣的 。但是在筆者看來 ， 這些年房價(jià)上漲過快的三四線城市房價(jià)有下跌的空間 ， 房價(jià)和經(jīng)濟(jì)會(huì)平衡起來，樓市終將回歸理性 。部分城市的房價(jià)可能會(huì)下降到10%左右，30%是不太可能的 。

三、 社會(huì)的發(fā)展
都說三四線城市的房價(jià)肯定會(huì)下跌 ， 試想想 ， 社會(huì)在發(fā)展，三四線城市也在發(fā)展，即使經(jīng)濟(jì)不能比肩一二線大城市，但是人們對(duì)三四線城市的房子還是有巨大需求的，而且你怎么知道未來三四線城市人口還會(huì)繼續(xù)減少呢?三四線城市不比縣城，這些年來 ， 回到三四線城市發(fā)展的人也不少，畢竟大城市生活壓力、房價(jià)壓力都大 。所以，社會(huì)的發(fā)展中，三四線城市房價(jià)并不是完全沒有利可圖的 。
【20*市*消息：三四線樓市房價(jià)降幅有多大，三四線城市房價(jià)真下跌30%？】四、 房產(chǎn)稅
今年和去年一樣，房產(chǎn)稅也被提起了好幾次，實(shí)際上，房產(chǎn)稅確實(shí)是離我們?cè)絹碓浇耍俜揭仓匾暦慨a(chǎn)稅的出臺(tái)，當(dāng)困難解決后，房產(chǎn)稅總有一年會(huì)出臺(tái)的 。有人覺得，房產(chǎn)稅出臺(tái)，市面上房子多了，房價(jià)會(huì)大跌，實(shí)際上并不是這樣，如果這樣認(rèn)為 ， 你顯然是太年輕了 。房產(chǎn)稅的出臺(tái)，對(duì)穩(wěn)定樓市、打擊投機(jī)者和炒房客有重要作用，但是房價(jià)不會(huì)大跌 。
所以，綜上所述，筆者認(rèn)為 ， 三四線城市房價(jià)降幅會(huì)控制在一定程度內(nèi)，房價(jià)會(huì)回歸理性，降幅不會(huì)超過15% 。那么這個(gè)時(shí)候，我們?cè)摬辉撡I房了呢？相信你心里有*了 。等到三四線城市樓市穩(wěn)定下來后，就是我們買房的好時(shí)機(jī)了 。
文章來源：駐家金陵

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