寧波市既有多層住宅加裝電梯服務(wù)指南（條件+流程+材料）
為推進(jìn)我市的既有多層住宅加裝電梯工作，方便廣大業(yè)主申請加裝電梯，根據(jù)《寧波市既有住宅加裝電梯管理辦法》（甬政辦發(fā)〔2022〕70號）等文件要求，特制定本服務(wù)指南：
一、申請和實(shí)施主體
既有多層住宅加裝電梯按照“誰所有、誰出資、誰負(fù)責(zé)”的原則，申請和實(shí)施主體為幢或單元全體業(yè)主 。申請和實(shí)施主體可通過簽訂“授權(quán)委托書”的方式委托加裝電梯企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施 。
二、加裝電梯基本條件
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?。ǘ┯φ髑笏詰ピù薄⑿∏┤逡抵饕餳鏡ピù薄⑿∏┙ㄖ鎰ㄓ脅糠置婊急熱種隕稀⑶胰聳急熱種隕系囊抵韃斡氡砭觶?并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主、且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意 。擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意 。
三、加裝電梯整體流程
第一步（前期準(zhǔn)備）：幢或單元業(yè)主簽訂“加裝電梯初步意愿書”，明確業(yè)主代表和加裝電梯初期啟動(dòng)費(fèi)用（如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)等）分?jǐn)傇瓌t，集體表決選聘加裝電梯總包企業(yè)，并與其簽訂“授權(quán)委托書” 。
加裝電梯總包企業(yè)啟動(dòng)加裝電梯方案設(shè)計(jì)工作 ， 編制加裝電梯可行性方案 。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)向所在社區(qū)居委會報(bào)備登記 。
第二步（表決和公示）：幢或單元業(yè)主召開會議，對加裝電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行表決，明確工程預(yù)算、資金籌集和分?jǐn)傇瓌t、電梯使用管理人及其更替方案、電梯后期維保單位及費(fèi)用分?jǐn)偟葍?nèi)容，簽訂“加裝電梯協(xié)議書” 。
表決通過后 ， 將加裝電梯設(shè)計(jì)方案及同意加裝電梯的書面材料等在本單元樓道口、本幢及小區(qū)公示欄等顯著位置予以公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)自然日 。社區(qū)居委員會應(yīng)做好本轄區(qū)內(nèi)加裝電梯方案公示指導(dǎo)工作 。公示期間未收到實(shí)名書面反對意見的，居（村）委員會應(yīng)在加裝電梯項(xiàng)目申請表上確認(rèn)情況 。
第三步（審批和施工）：加裝電梯申請人可委托加裝電梯企業(yè)辦理網(wǎng)上聯(lián)合審批申請 。區(qū)（縣、市）住建部門收到加裝電梯申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi) ， 向本區(qū)（縣、市）自然資源規(guī)劃、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法等部門，發(fā)送項(xiàng)目并聯(lián)審查意見書，要求進(jìn)行聯(lián)合審查 。相關(guān)部門收到并聯(lián)審查意見書后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，簽署審查意見并反饋?zhàn)〗ú块T 。區(qū)（縣、市）住建部門應(yīng)在受理申請材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向申請人出具并聯(lián)審查意見書，明確審查意見 。加裝電梯項(xiàng)目經(jīng)審查同意后，實(shí)施主體可依法進(jìn)場組織項(xiàng)目施工 。
審批通過后，啟動(dòng)工程管線遷移、設(shè)備采購等工作，進(jìn)入施工階段 。業(yè)主可委托加裝電梯企業(yè)負(fù)責(zé)管線遷移工作 。
第四步（驗(yàn)收和領(lǐng)取補(bǔ)貼）：加裝電梯施工完成后，應(yīng)向?qū)俚靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理申請領(lǐng)取電梯使用登記證，并進(jìn)行工程驗(yàn)收 。驗(yàn)收通過后，業(yè)主可憑相關(guān)材料向?qū)俚刈〗ú块T申請領(lǐng)取加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼，并可向?qū)俚匚飿I(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)和公積金管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取維修資金和個(gè)人公積金 。
四、加裝電梯聯(lián)合審批申請材料
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?。ǘ┑ピù保┗蛐∏抵鞅砭黿峁臀奘得剖槊娣炊砸餳牟牧希槐砭黿峁锏獎(jiǎng)景旆ü娑ǖ囊?nbsp;， 但是有實(shí)名反對意見的，需提供居（村）民委員會出具的調(diào)解情況記錄或街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府出具的調(diào)解情況記錄；
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?。┫喙匾抵韉納矸葜っ鰲⒎課萑ㄊ糝っ鰨揮形寫砣說? ，提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；
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五、財(cái)政補(bǔ)貼政策
按現(xiàn)行文件規(guī)定 ， 完成加裝電梯并通過特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門使用登記的 ， 每部電梯給予20萬元的財(cái)政補(bǔ)貼 。
同時(shí)，業(yè)主在享受財(cái)政補(bǔ)貼后，還可提取物業(yè)專項(xiàng)維修資金和住房公積金 。提取物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，不得超過個(gè)人賬戶余額的70%；提取公積金的，提取總額不得超過個(gè)人出資部分；同時(shí)提取物業(yè)專項(xiàng)維修資金和住房公積金的，合計(jì)不得超過個(gè)人出資部分 。
六、費(fèi)用分?jǐn)倕⒖急壤?br /> 實(shí)例參考：寧波多層住宅加裝電梯案例：某小區(qū)以單元為單位申請 。該處居民協(xié)商達(dá)成的加裝電梯費(fèi)用（總造價(jià)50萬，財(cái)政補(bǔ)助20萬，居民承擔(dān)30萬）的分?jǐn)偙壤秊椋?樓40% ， 每戶20%，約6萬；5樓30%，每戶15%，約4.5萬；四樓19%，每戶9.5%，約2.85萬；三樓8%，每戶4% ， ， 約1.2萬；二樓3%，每戶1.5%，約0.45萬 。電梯的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，也按照上述比例承擔(dān) 。
費(fèi)用分?jǐn)倕⒖急壤?br /> 寧波市既有住宅加裝廂式電梯負(fù)面清單
【條件+流程+材料 寧波市既有多層住宅加裝電梯服務(wù)指南】
