一棟樓的公攤面積，是根據(jù)這棟樓的公共設(shè)施多少決定的 。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯 。那么多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數(shù) 。公攤面積在整個小區(qū)內(nèi)的面積占比一般是在20%左右 。
【公攤和分攤的區(qū)別 房屋分攤和公攤有什么區(qū)別】而分攤面積分攤到每個家庭，要根據(jù)房屋的面積決定 。分攤面積的計算辦法是公攤系數(shù)乘以自己家房屋的建筑面積 。所以不同的房屋類型在一個小區(qū)內(nèi)的公攤面積也不同，分攤面積自然不同，如高層的分攤面積一般在15到30平米之間 。
