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武漢存量首套住房貸款利率調(diào)整幅度是多少？

下限

武漢存量首套住房貸款利率調(diào)整幅度是多少？

武漢存量首套住房貸款利率調(diào)整幅度是多少？
對不少房貸利率處于高位的購房者來說，降低存量房貸利率、減少利息支出，可以說是期盼已久 。根據(jù)測算，本次存量首套房貸利率調(diào)整，平均降幅大約為0.8個百分點 。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設(shè)協(xié)商后房貸利率降至4.3%，每年可節(jié)約利息支出超5000元 。但具體每筆貸款的調(diào)整幅度有多大，還要根據(jù)實際情況來看 。
根據(jù)通知，具體利率調(diào)整幅度由借貸雙方協(xié)商確定，調(diào)整后的利率，不能低于原貸款發(fā)放時所在城市的首套住房貸款利率政策下限 。這就是說，對借款人而言，具體能享受到多大幅度的調(diào)降，要看辦理貸款時當(dāng)?shù)氐氖滋追抠J利率下限，以及與銀行的協(xié)商情況 。

比如 ， 建設(shè)銀行存量首套住房貸款利率擬按以下調(diào)整：
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1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的 ， 調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行 。
2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的 ， 調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行 。

若在上述時間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按相應(yīng)政策下限執(zhí)行 。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn) 。
　?。ǘ?019年10月7日（含）前發(fā)放且當(dāng)前仍采用基準(zhǔn)利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)換后按上述“二、（一）”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價，則本次不調(diào)整 。
當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，不進(jìn)行調(diào)整 。
9月1日：中國人民銀行湖北省分行發(fā)布湖北省內(nèi)各城市首套房貸利率下限歷史調(diào)整情況 ， 詳情如下
【武漢存量首套住房貸款利率調(diào)整幅度是多少？】

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