【西安公積金貸款未還清還能再貸嗎 公積金貸款沒還清可以再貸嗎】不可以 ， 名下有尚未還清的貸款不可以再次申請 。
一、西安公積金貸款條件
個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當前12個月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時 ， 可申請個人住房公積金貸款 。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細合并計算 。
職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件：
(一)具有有效身份證件;
(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議 。已婚的須夫妻雙簽;
(四)借款人應為房屋買受人 。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的，不予受理;
(五)購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;
(六)同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;
(七)申請個人住房公積金貸款時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息;
(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件 。
二、西安二套房公積金貸款須知
貸款利率：
個人住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行 。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行 。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
三、西安二套房首付政策
1、2022年西安購買二套房使用公積金貸款首付比例：
購買普通住房(144㎡及以下)的 ， 首付比例不低于25%;
購買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于30% 。
2、商業(yè)貸款首付比例：
個人商業(yè)貸款首付比例、利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定 ， 具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務的商業(yè)銀行咨詢 。
3、西安限購政策：
?。?）西安市戶籍
西安戶籍家庭遵循限購政策買房
?。?）非西安戶籍家庭
2022年5月28日后 ， 非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅即可買房 。
注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅的非本市戶籍居民家庭也可買房 。
4、市外戶籍新落戶西安家庭
首套房：須在購房前落戶滿1年二套房：須落戶滿3年
