房子的貸款可以轉(zhuǎn)給別人，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式辦理 。如果借款人想要將房貸轉(zhuǎn)給別人的話 ， 是需要向原貸款銀行申請的，只有在申請通過之后，才可以將抵押給銀行的個人住房貸款轉(zhuǎn)讓，也就是辦理貸款變更借款期限、變更借款人等 。
【房子貸款能轉(zhuǎn)到別人名下嗎 房子的貸款能不能轉(zhuǎn)給別人呢】
房貸轉(zhuǎn)按揭怎么辦理
1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力 。在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按揭或者同支行轉(zhuǎn)按揭;已滿一年的 ， 則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按揭) 。
2、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用 。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構(gòu)為提前發(fā)放的款項承擔擔保責任 。即在為買方放完貸款后 ， 如果發(fā)生賣方違約或者買方違約 ， 導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構(gòu)向銀行承擔賠償責任 。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間 。同時，賣方須向銀行、擔保公司或者中介機構(gòu)簽署出售承諾書，而買方須向銀行出具擔保委托書 。
3、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構(gòu)，攜帶相關款項共同辦理還貸手續(xù) 。
4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔保公司或者中介機構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項 。
5、辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔保公司或中介機構(gòu)陪同下去房產(chǎn)交易中心過戶 。
6、由擔保公司或中介機構(gòu)代為領取房產(chǎn)證，做完抵押登記領取他項權(quán)利證書后交給買方 。
