一、登記范圍
吳中區(qū)房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作以“總登記模式”開展 ， 全區(qū)農(nóng)村集體土地上，符合登記發(fā)證條件、宗地面積在200平方以內(nèi)的農(nóng)村宅基地納入2020至2021年登記范圍，宗地面積在200平方以上的農(nóng)村宅基地原則上在2022年開展分類處置后進行登記 。重點征拆項目、已整村搬遷或已列入拆除范圍的村莊，不納入登記范圍 。
宅基地確權登記的必備條件為：
?。ㄒ唬┮換б徽?因繼承房屋形成的“一戶多宅”除外；
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?。ㄈ┡┓空嫉卦?012年度為建設用地，2013年后變更為建設用地的，應有審批手續(xù) 。
以下情形一律不予確權登記:
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?。┡┐迮┟癯雎簟⒊鱟狻⒃胱》亢螅?再申請宅基地的；
?。ㄆ擼┥昵胝厥褂萌胺課菟腥ǖ羌牽?應拆未拆老房權利證書未注銷的；
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?。ㄊ┪淳冀ǚ渴蔽シ闖竅綣婊⑼戀乩米芴騫婊? ，且與現(xiàn)行規(guī)劃不符的；
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二、申請地點
各鎮(zhèn)（街道）指定受理點或各村委會(社區(qū)）受理點 。
【吳中區(qū)農(nóng)村不動產(chǎn)登記頒證指南 吳中區(qū)不動產(chǎn)交易登記服務中心網(wǎng)站】三、申請材料
①不動產(chǎn)登記申請表;
②申請人身份證和戶口本;
③土地權屬來源證明材料(集體土地使用權證、宅基地證、宅基地審批表等);
④房屋權屬來源證明材料（房屋所有權證、村鎮(zhèn)房屋所有權證等）;
⑤其他材料:如繼承材料、離婚協(xié)議、司法調解材料等 。
四、登記頒證其他事項
(一)頒證費用:本次總登記不收取權籍調查和登記費用;
(二)集中辦理:本次頒證工作將在指定地點開展集中受理,辦結的不動產(chǎn)證將統(tǒng)一發(fā)放 。
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