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浦口第二批次共有產(chǎn)權(quán)人才房于3月20日起開(kāi)始申請(qǐng)購(gòu)買

申購(gòu)人

浦口第二批次共有產(chǎn)權(quán)人才房于3月20日起開(kāi)始申請(qǐng)購(gòu)買

關(guān)于開(kāi)展第二批次浦口區(qū)競(jìng)配建房(產(chǎn)權(quán)共有)銷售的公告
為優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，服務(wù)保障人才安居，經(jīng)研究，選取浦口區(qū)語(yǔ)山棠花園、江山府2個(gè)競(jìng)配建住宅項(xiàng)目以產(chǎn)權(quán)共有形式 ， 面向不同購(gòu)房群體分批次銷售 。第二批次供應(yīng)符合條件的南京市人才，每戶家庭限購(gòu)1套 。
一、供應(yīng)對(duì)象及申請(qǐng)條件
符合南京市人才安居辦法的各類人才，或符合浦口區(qū)人才購(gòu)房條件的各類人才 。
申購(gòu)人應(yīng)符合以下條件之一：
(一)《南京市人才安居辦法》中的A-E類人才 。
需提供：①身份證②人才購(gòu)房證明 。
(二)《南京市人才安居辦法》中的F類人才 。
需提供：①身份證②戶口本③婚姻證明④人社局出具的人才屬性證明資料 。
(三)符合第一批次申購(gòu)條件的家庭和個(gè)人 。
需提供：①身份證②戶口本③婚姻證明④大專及以上學(xué)歷證明或中級(jí)及以上職稱證明⑤社保證明或繳稅證明(6個(gè)月及以上) 。
第一批次詳細(xì)申購(gòu)條件可查詢上批次公告或者電話咨詢18936036710 。
第一批次公告鏈接：點(diǎn)此查看
以上供應(yīng)對(duì)象中具有本市戶籍且相當(dāng)于A-E類的人才申請(qǐng)時(shí)須本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米;其他人申請(qǐng)時(shí)須本人、配偶及未成年子女在本區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房 。

二、項(xiàng)目情況
(一)項(xiàng)目概況
1、語(yǔ)山棠花園(NO.2017G24地塊) 。項(xiàng)目位于浦口區(qū)浦云路226號(hào)，競(jìng)配建住宅211套，其中89㎡戶型110套、109㎡戶型101套 。土地性質(zhì)為出讓用地，毛坯現(xiàn)房交付 。
2、江山府(NO.2017G25地塊) 。項(xiàng)目位于浦口區(qū)光固路2號(hào)，競(jìng)配建住宅266套，其中96㎡戶型136套、124㎡戶型108套、140㎡戶型22套 。土地性質(zhì)為出讓用地 ， 毛坯現(xiàn)房交付 。
(二)供應(yīng)價(jià)格
語(yǔ)山棠花園銷售均價(jià)為24433元/㎡ ， 江山府銷售均價(jià)為23956元/㎡，房源一房一價(jià) ， 具體價(jià)格表詳見(jiàn)語(yǔ)山棠售樓處 。
(三)產(chǎn)權(quán)份額
申購(gòu)人持有的產(chǎn)權(quán)份額統(tǒng)一為70% ， 另30%由區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有，購(gòu)房人取得房屋完全使用權(quán) 。
申購(gòu)人自取得網(wǎng)簽備案起8年內(nèi)須一次性按購(gòu)買時(shí)的價(jià)格增持區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有的30%產(chǎn)權(quán)份額 。
(四)套型說(shuō)明
三、工作安排

(一)看房
2023年3月20日起面向申購(gòu)人開(kāi)放，參觀時(shí)間為每日9:00-18:00 。
看房前請(qǐng)申購(gòu)人撥打電話提前預(yù)約看房時(shí)間 。
預(yù)約看房電話：
馬永俠 15151801798
馬夢(mèng)南 18013882995
(二)報(bào)名
1、報(bào)名時(shí)間：2023年3月20日至第三批次浦口區(qū)競(jìng)配建房(產(chǎn)權(quán)共有)銷售開(kāi)始前 。
2、報(bào)名方式：本次競(jìng)配建房銷售采取線上加線下的報(bào)名方式 。
線上報(bào)名：申購(gòu)人可將報(bào)名信息郵件發(fā)送至pkfcj2013@163.com，郵件主題為報(bào)名樓盤(pán)名稱+本人姓名+聯(lián)系方式，同時(shí)將證明材料以附件形式上傳 。
線下報(bào)名：前往語(yǔ)山棠售樓處報(bào)名并提供相應(yīng)材料 。
(三)審核
區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對(duì)所有申購(gòu)人開(kāi)展資格認(rèn)定工作，相關(guān)部門(mén)做好配合 。
(四)確定選房順序
申購(gòu)人資料齊全，審核通過(guò)以后即可選房 ， 先到先得 。
(五)選房
選房同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、繳納5萬(wàn)元定金 。
在認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂一周內(nèi)認(rèn)繳首付款、簽訂購(gòu)房合同 。
四、注意事項(xiàng)
(一)符合條件的申購(gòu)人可根據(jù)《關(guān)于印發(fā)浦口區(qū)人才安居實(shí)施細(xì)則的通知》(浦政辦發(fā)〔2018〕119號(hào))相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)我區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼保障 。

(二)符合條件的申購(gòu)人正在享受人才租賃補(bǔ)貼保障的，須在選房結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)辦理租賃補(bǔ)貼停止領(lǐng)取相關(guān)手續(xù) ， 逾期未辦理的 ， 由浦口區(qū)住房保障中心根據(jù)規(guī)定停發(fā)租賃補(bǔ)貼 。
(三)申購(gòu)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人及家庭信息 ， 并提供相應(yīng)材料 。若因提供虛假信息導(dǎo)致合同解除等后果，責(zé)任由本人承擔(dān)，相關(guān)流程依據(jù)合同執(zhí)行 。
(四)申購(gòu)人可以自主選擇一次性支付或者貸款的付款方式，不同付款方式的購(gòu)房?jī)r(jià)格相同 。
(五)申購(gòu)人應(yīng)繳納競(jìng)配建房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額部分的契稅 ， 并按照誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)的原則 ， 全額繳納證載面積應(yīng)繳納的住宅專項(xiàng)維修基金和物業(yè)管理費(fèi)用 。
(六)自合同備案之日起滿3年可上市交易 。購(gòu)房人根據(jù)個(gè)人需求提出上市交易申請(qǐng)，浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局配合辦理手續(xù) 。出售價(jià)格應(yīng)不低于同期市場(chǎng)價(jià)格(價(jià)格以區(qū)住房保障和房產(chǎn)局委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)) 。
出售時(shí)，如已增持全部份額，售房收入全部歸購(gòu)房人，購(gòu)房人繳納全部稅費(fèi);如未增持全部份額 ， 出售時(shí)將共有人的份額一起出售，售房收入由購(gòu)房人與浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局按7:3分成，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi) 。
(七)購(gòu)房人自取得網(wǎng)簽備案起8年內(nèi)未按約定一次性增持政府持有30%產(chǎn)權(quán)份額的，按合同約定處理 。
(八)本批次房源已交付滿兩年，電氣管線、開(kāi)關(guān)插座等按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》已過(guò)保修期，房屋防水、有防水需求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏尚在保修期內(nèi) 。
五、地址和電話
為方便群眾更好地了解本次供應(yīng)工作有關(guān)事項(xiàng)，現(xiàn)將浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局及項(xiàng)目案場(chǎng)的地址及電話公示如下：
(一)政策咨詢
南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
地址：浦口區(qū)珠江路10號(hào)
電話：025-58539802，58283991
咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00
(二)項(xiàng)目咨詢
語(yǔ)山棠花園售樓處(南門(mén)進(jìn)入后右側(cè)電梯直接下負(fù)一樓)
地址：浦口區(qū)浦云路226號(hào)
電話：18013300107
咨詢時(shí)間：每日9:00-18:00
六、舉報(bào)電話
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局委托南京新景祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司履行本項(xiàng)目銷售實(shí)施、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作 。以上工作均不收取購(gòu)房人任何服務(wù)費(fèi)用 。
如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)銷售或未經(jīng)授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作等行為 ， 請(qǐng)撥打舉報(bào)電話：
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局 市場(chǎng)科：025-58539802;
【浦口第二批次共有產(chǎn)權(quán)人才房于3月20日起開(kāi)始申請(qǐng)購(gòu)買】浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局 交易中心：025-58115589 。

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