當購房者拿到新房鑰匙時都很興奮，往往會忽略了驗房過程中的很多細節，從而導致無法挽回的損失 。那么，新房驗房怎么驗，應該注意哪些問題呢？下面小編就帶大家來了解新房需要怎么驗房，以及需要注意哪些問題，一起來了解下吧 。
一、新房驗房怎么驗
1、驗門窗
驗門主要看密封條是否松動，門鎖是否正常使用，門軸是否牢固，與混凝土接口處是否有縫隙，貓眼是否清晰，門鈴有沒有聲音 。窗戶要檢查滑輪軌道是否變形，開關是否順暢 ， 窗戶玻璃是否完好，有無國家3c標志 ， 密封條和玻璃槽口處有無脫槽現象 。另外門窗的框架都應該橫平豎直 ， 高低一致，決不允許出現彎曲的情況 。
2、驗墻頂地面
先大致看一眼墻頂地面是否有裂縫，墻皮是否脫落，墻面有無麻點或者泛堿現象，然后用帶來的空鼓錘敲擊墻地面 ， 看是否存在空鼓，再用靠尺測量墻地面是否垂直平整 ， 陰陽角是否有誤差，一般2mm以內的誤差是可以接受的 。
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3、驗水電
大致看一下開關插座安裝是否正常，開關是否順暢，再用電筆檢查通電情況，拉閘后是否完全斷電，檢查電箱內部標識是否清晰正確，再用帶來的水瓶檢查廚衛下水情況 。
4、驗衛生間
帶一個乒乓球檢查地漏區域的坡度是否足夠 ， 正常要在2%-5%之間，并且可以在衛生間放滿水看是否滲漏到樓下 ， 然后找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問題 ， 沒有問題說明衛生間是合格的 。
二、應該注意哪些問題
1、注意核實房屋面積
在簽訂購房合同的時候，內容中都會有明確的面積大?。抵髟諮櫸渴輾康氖焙? ，一定要用工具測量相應的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規定，誤差不得大于百分之三，否則業主有權不交房 。
2、注意檢查樓層高度
普通商品房的樓層高度，一般是在2.8米左右 ， 實際樓層高度，至少要在2.6米以上，否則業主可以不交房 。另外，在測量樓層高度的時候，可以多找幾處進行測量，這樣還能檢查地面是否平整 。
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