買房是人生中的一件大事，對于初次買房的人來說，對于買房的相關規(guī)定并不是很清楚 ， 尤其是單身購房和已婚購房的區(qū)別，下面就和小編一起來文中詳細了解一下，順便來說說單身購房貸款需要擔保人嗎以及單身購房可以寫兩個人的名字嗎，感興趣的朋友一起來看看吧 。
一、單身購房和已婚購房的區(qū)別
單身購房和已婚購房的區(qū)別是很大的，從不同的角度來看，有著不同的區(qū)別，下面就具體來看看單身購房和已婚購房的區(qū)別 。
1、從法律上看
單身買房屬于個人財產，而已婚買房屬于夫妻共同財產，即使房產證上只寫一個人的名字，仍算在夫妻共同財產 。若單身買房，假設日后結婚感情不和要離婚，房子仍屬于個人財產 。而已婚買房的話 ， 萬一離婚的話 ， 即使對方沒有在房子上花錢，也要算在婚內財產內 ， 應和對方分割 。
2、貸款額度上看
在貸款額度上已婚會比單身額度大一些 。畢竟有夫妻雙方做代表 。
3、提供的材料上看
單身人士買房需提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首套房的話提供相關證明、銀行卡流水等等 。單身人士出資購房 ， 房產證可只上個人名字，認為個人財產 。
已婚夫妻貸款需提供身份證、戶口本、結婚證等，這些材料夫妻雙方均需提供，若*購房需出示相關證明（初次買房可以減免相關契稅）、銀行流水清單 。
二、單身購房貸款需要擔保人嗎
1、單身購房貸款需要擔保人嗎？一般來說 ， 單身購買貸款不需要擔保人，加了擔保人等于2個貸款，審批難度加大銀行按揭貸款不需要銀行流水，因為有房屋抵押，所以只要收入證明即可 。
2、用其他房產證抵押貸款也可以，現在年輕人都是按揭買房，如果你的單位有購買住房公積金的，建議你到你們當地的住房公積金辦事處一下 。如果找不到親戚朋友什么的擔保人的 ， 可以考慮找一家正規(guī)的擔保公司給你擔保 。
3、此外 ， 單身貸款買房 ， 是否需要擔保人 ， 要看貸款人的經濟能力 。比如說銀行流水較好 ， 征信好，有較強的還款能力 ， 這種情況是不需要擔保人的 。而貸款人的還款能力沒有達到銀行的要求 ， 這時候銀行可能會要求貸款人找人作擔保 。
三、單身購房可以寫兩個人的名字嗎
1、單身購房可以寫兩個人的名字嗎？一般來說 ， 單身購房可以寫兩個人的名字 ， 不過，將來就是2個人承擔貸款 。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款 。如果是情侶未婚按揭買房，在房產證上面是可以寫兩個人的名字，即一個產權人 ， 一個共有人 。
【單身買房和已婚買房有什么區(qū)別 單身購房和已婚購房的區(qū)別】2、有少數城市限購了 ， 單身不得買房，需要見結婚證才有資格買 。購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了 。備案的期房法律效應等同于有產證的房子了 。結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了 。
