武昌公服房的租金及銷售價格標準是什么?
分為“先租后售”、“只租不售”房屋類型 。
“先租后售”房源以“一套房”模式配租配售，建筑面積70平方米左右的小戶型為主，單套建筑面積最大不超過140平方米;“只租不售”房源 ， 按“一間房”模式配租，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，單套建筑面積控制在40~60平方米 。【武昌公租房信息網 武昌公服房租金及銷售價格標準一覽】
“先租后售”的租賃期租金 ， 原則上均按不高于同地段、同品質租賃住房市場租金的70% 。“先租后售”住房承租人租滿5年后，需購買全部產權，或購買部分產權，但首次購買比例不低于50%，已交納的租金，可以計入購房款 。房屋銷售價格原則上以簽訂先租后售協議當年市場評估價的90%為依據，結合租賃5年的運營成本，資金成本等因素，按保本微利原則確定租滿5年時的銷售價格 ， 或按租滿五年出售時點市場評估價的90%作為銷售價格 。具體承租人可在5年租賃期滿選擇上述兩種方式之一作為購買銷售價格
“只租不售”保租房租金，原則上均按不高于同地段、同品質租賃住房市場租金的85% 。
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