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北京買房限購(gòu)從什么時(shí)候開(kāi)始的 北京限購(gòu)房從什么時(shí)候開(kāi)始的

房子

北京買房限購(gòu)從什么時(shí)候開(kāi)始的 北京限購(gòu)房從什么時(shí)候開(kāi)始的

北京限購(gòu)政策是2011年開(kāi)始的，在2011年2月17日零時(shí)零分之后，在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行簽約的住房交易，需要執(zhí)行新的限購(gòu)政策，同時(shí)還需要審查購(gòu)房人的資格 。本地戶籍：限購(gòu)兩套 。北京市居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的 ， 購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60% ， 購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80% 。
非本地戶籍：限購(gòu)一套 。外地戶籍需在北京持續(xù)繳納了五年(60個(gè)月)的社保、公積金和相關(guān)稅收有資格購(gòu)買一套 。另如果你以前在外地或者老家有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，不管還清與否，首付將不低于80% 。

北京買房的注意事項(xiàng)有哪些?
1、北京買房的注意事項(xiàng)制定合理目標(biāo) 。
為了不背上過(guò)于沉重的貸款壓力，在確定滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，需要對(duì)家庭的財(cái)力進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)可承受的房?jī)r(jià)范圍，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以舍棄的柔性需求，適當(dāng)取舍 。套房還是要以適合居住和經(jīng)濟(jì)能力能承受為準(zhǔn)則制定購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn) 。

2、北京買房的注意事項(xiàng)看房前先做篩?。灰恢薪櫚囊餳笥?。
中介的導(dǎo)購(gòu)發(fā)現(xiàn)房子符合你的某項(xiàng)要求，就會(huì)打電話給你推薦，這時(shí)，你必須拿著你的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)清楚，否則，等到看完房子才發(fā)現(xiàn)你根本不會(huì)買 ， 白白浪費(fèi)時(shí)間和精力 。
3、北京買房的注意事項(xiàng)在價(jià)格談判中掌握主動(dòng)權(quán) 。
對(duì)于首次置業(yè)的剛需人群來(lái)說(shuō) ， 要更看重房子當(dāng)期所具有的價(jià)值，而不要過(guò)多地考慮房子的未來(lái)潛力 。要想在價(jià)格談判中不陷于被動(dòng) ， 應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)于想要購(gòu)買的住宅區(qū)域和小區(qū)樓盤的價(jià)值漲幅有一個(gè)全面的了解 。

4、北京買房的注意事項(xiàng)衡量房子的性價(jià)比 。
衡量住宅性價(jià)比是否較優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比，其居住及附加價(jià)值是否比較高 。購(gòu)買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境 ， 包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等 。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面，這些直接決定入住后的生活質(zhì)量;社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等 。
5、北京買房的注意事項(xiàng)地段很重要 。
自住的話肯定優(yōu)先考慮市中心，市中心配套交通都出色 。但是市區(qū)房?jī)r(jià)貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看具體經(jīng)濟(jì)情況，經(jīng)濟(jì)條件不允許的話，就考慮近郊樓盤 。
6、北京買房的注意事項(xiàng)去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房 。
【北京買房限購(gòu)從什么時(shí)候開(kāi)始的 北京限購(gòu)房從什么時(shí)候開(kāi)始的】決定了要選擇的區(qū)域、地段之后，較好去樓盤實(shí)地勘察下 。這樣，對(duì)樓盤周邊環(huán)境、交通、社區(qū)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、以及房子的戶型規(guī)劃等方面有個(gè)了解 ， 看自己是否能夠接受 。

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