征求意見(jiàn)時(shí)間：2023年10月12日-10月20日
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?。ㄒ唬┯始鬧涼闃菔刑旌憂吐?2號(hào)三銀大廈18樓歸集部（郵政編碼：510623） ， 并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌疤崛」芾磙k法征求意見(jiàn)”字樣；
?。ǘ┑繾佑氏洌簄annan@gz.gov.cn
廣州市住房公積金提取管理辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）
第一章總則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金使用 ， 維護(hù)住房公積金繳存人合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房公積金制度良性發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定 ， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法 。
第二條 本辦法適用于廣州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）管轄范圍內(nèi)住房公積金的提取管理 。
第二章提取條件
第三條 繳存人符合下列情形之一的 ， 可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
?。ㄒ唬┰詒臼行姓蚰凇⒔紗嬡思芭澠薊Ъ謔」郝蠐滌興腥ǖ淖宰∽》?nbsp;， 或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房的 。
?。ǘ┰詒臼行姓蚰凇⒔紗嬡思芭澠薊Ъ謔?nbsp;， 或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的 。
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?。ㄋ模┙紗嬡思芭澠肌⑽闖贍曜優(yōu)詒臼行姓蚰誥拮雜脅ㄗ》殼易夥孔宰〉?。
?。ㄎ澹┫賂凇⑹б等嗽?，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個(gè)月的 。
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?。ㄊ┙紗嬡慫勞齷蛘弒恍嫠勞? ，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額 。
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有以上第（一）至（四）款情形的，繳存人及配偶均可以申請(qǐng)?zhí)崛?。
第四條 繳存人或者配偶同時(shí)符合本辦法第三條中多項(xiàng)提取條件的，僅可以一種條件申請(qǐng)?zhí)?。喚紗嬡嘶蛘吲澠加卸嗵鬃》糠賢惶崛√跫?nbsp;， 同一時(shí)間段只能選擇一套住房用于提取 。
第五條 符合本辦法第三條第（一）至（三）款提取住房公積金的，當(dāng)繳存人及配偶不再擁有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動(dòng)喪失 。
第六條 依照本辦法第三條第（五）至（十）款提取住房公積金，未使用或者已結(jié)清住房公積金貸款的，提取時(shí)注銷繳存人住房公積金賬戶；未結(jié)清住房公積金貸款的，繳存人住房公積金賬戶余額應(yīng)當(dāng)用于償還住房公積金貸款，貸款結(jié)清后可以辦理銷戶提取 。
第七條 同一人一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更婚姻關(guān)系購(gòu)房，或者同一套住房一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金 。
第三章提取頻次及額度
第八條 非按揭購(gòu)買自住住房的，在實(shí)際支付購(gòu)房款兩年內(nèi)提出申請(qǐng) ， 以后每半年可以提取一次 ， 提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款 。
第九條 按揭購(gòu)買自住住房的，可以在購(gòu)房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請(qǐng)，提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房本息 。
使用本市住房公積金貸款的 ， 提取人均應(yīng)辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶 ， 按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結(jié)清 。在貸款結(jié)清前，繳存的住房公積金只能用于償還貸款 。在商業(yè)和住房公積金組合貸款中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款 。
在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額 ， 提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的首期房款 。同時(shí)，住房公積金賬戶余額也可以用于提前償還住房公積金貸款 。貸款結(jié)清后，每半年可以提取一次 ， 至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額 。
未使用本市住房公積金貸款的，每半年可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額 。
第十條 房屋共有人為非配偶關(guān)系的 ， 若房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額，提取額度按產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算；房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額，提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算 。
第十一條 建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的，在取得審批文件后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用 。
第十二條 為本市行政區(qū)域內(nèi)本人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的 ， 在工程竣工驗(yàn)收后提出申請(qǐng)，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過(guò)該戶因增設(shè)電梯所產(chǎn)生的費(fèi)用 。
第十三條 繳存人連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月后，符合本辦法第三條第（四）款提取條件的，可以選擇以下任一方式提?。?
?。ㄒ唬┳飭蘚賢訓(xùn)羌潛赴傅模謐飭奩諛諤岢鏨昵耄堪肽昕梢蘊(yùn)崛∫淮?。提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金 。月租金超過(guò)本市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計(jì)入提取額度 。
?。ǘ┪拮飭蘚賢蛘咦飭蘚賢吹羌潛赴傅? ，每半年可以提取一次 。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整 ， 經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行 。首次最多可以提取3個(gè)月的額度 。生育二孩及以上（至少一個(gè)子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30% 。
?。ㄈ┳庾”臼泄滄飭拮》康?，在租賃期內(nèi)提出申請(qǐng)，每半年可以提取一次，提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金 。
第四章提取程序
第十四條 繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)向公積金中心提交相關(guān)材料（具體所需材料由公積金中心根據(jù)實(shí)際情況確定并公布） ， 公積金中心自收到提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù) 。
第十五條 繳存人符合本辦法提取條件的，由本人申請(qǐng)?zhí)?。喚紗嬡慫勞齷蛘弒恍嫠勞觶?由其繼承人或者受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)?。喚紗嬡巳酚欣?nbsp;， 無(wú)法本人申請(qǐng)?zhí)崛〉?nbsp;， 可以委托單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請(qǐng)?zhí)?。晃廾袷灤形芰θ恕⑾拗潑袷灤形芰θ擻善浼嗷と松昵胩崛?。
第五章提取監(jiān)督
第十六條 繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件并提交真實(shí)、有效的材料 。對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存人，公積金中心將記載其失信記錄 ， 并隨其個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)違規(guī)提取的資金 ， 責(zé)令其限期全額退回；對(duì)逾期仍不退回的，列為失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門(mén)推送失信信息 。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的，還要向其所在單位通報(bào) 。
第十七條 對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存人，5年內(nèi)不受理其住房公積金提取申請(qǐng)；對(duì)已提取資金的，暫停其住房公積金提取資格 ， 直至其將已提取金額全額退回5年后 ， 且符合提取條件時(shí)方可提取 。
第十八條 已辦理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還異地住房公積金貸款；如異地住房公積金貸款償還逾期，經(jīng)兩地公積金中心核實(shí)，有權(quán)暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格 。
第六章附則
第十九條 公積金中心可以根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則 。
【廣州市住房公積金提取管理辦法官方解讀 廣州市住房公積金提取管理辦法】第二十條 本辦法自年月日起施行 ， 有效期5年 。廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發(fā)的《廣州市住房公積金提取管理辦法》（穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號(hào)）同時(shí)廢止 。
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