按揭買新房一般在合同簽訂的三個月內就可以拿到房產證 。無論是貸款買房 ， 還是一次性付全款買房，房產證可以拿到的時間并不會因為購房的方式不同而有所差別，貸款買房只是會多辦一個他項權證放在銀行，銀行會在房產證下發后到房地局辦理抵押登記 。
房產證怎么辦理1、確定開發商已經完成初始登記 。向開發商詢問初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可以到當地的房地產交易信息網站進行查詢 。
2、前往當地的房產管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》并填寫，填好后要交由開發商簽字蓋章 。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格 ， 到開發商處領取并填寫也可以 。
3、獲取測繪圖(表) 。測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發商處、開發商指定的房屋面積計量站、向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
4、繳納稅費 。維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當地的房產管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費后務必保留好繳納憑證 。
5、提交申請材料 。產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件 ， 經審查符合登記條件的，予以收件 。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件 。
6、如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產證，可以授權委托他人辦理 。
房產證辦理需要什么資料1、房屋購銷合同：包括原件及其補充合同原件 。
【按揭買新房什么時候能拿到房產證 房產證怎么辦理】2、商品房銷售統一發票：需提供原件 。
3、房屋外業測繪調查表及分層分戶平面圖：這兩項需提供原件 。如果是舊格式的房屋測繪報告，可能還需要提供竣工驗收單及房地產登記申請書，而新格式的要求則是房屋外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件 。
4、完稅憑證：即契稅繳款書 ， 用以證明已完成稅費繳納 。
5、購房人的身份證明材料：已婚購房者需提供雙方的身份證復印件(原則上需校驗原件) 。如婚姻狀況證明復印件(帶原件校驗) 。如果購房者中有一方無法親自到場 ， 則需要提供相應的授權文件，如私章 。若是委托第三方代辦，則需同時提供夫妻雙方的私章 。
6、個人身份證：購房者的身份證原件或復印件 。
7、房產契稅完稅憑證：作為完成稅費繳納的證明 。
8、其他可能的文件：如竣工決算書、不動產登記申請書等 ， 具體取決于當地的具體要求 。
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