貸款后，是不是房產證原件都要抵押在銀行里？
【中山貸款按揭的房產證是會自己拿著還是在銀行？】要看銀行，有的要一直押，有的押幾個月，蓋章就可以拿走，建議提前咨詢銀行 。
其他問題:
銀行已經審核通過但還未放款，利率比較高，我能換銀行嗎？
答：只要沒過戶，就有反悔機會，可以和當前已經審批的銀行溝通 。但是房子過戶后，就沒有辦法轉銀行，就只能接受審批銀行的房貸加點數 。
如果銀行比較缺業務的話，有可能會給你下調加點，要是不愿意的話，你還有機會轉銀行 。但只有二手才可以，一手的話，開發商基本上不允許這么做 。
怎么理解“不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限”？
答：中山市的情況，分為三個時間段：2019年10月8日至2022年5月17日，存量首套房貸利率現在最低可以降低至：LPR=4.2% 。
2022年5月18日至2023年1月17日，存量首套房貸利率現在最低可以降低至：LPR-20BP=4% 。
2023年1月18日至今，階段性取消下限 。
需要注意的是，不同時間段的利率下限不同，所以能降到的最低利率也不相同 。
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