一類住宅用地以低層住宅為主，它的建筑密度較低，綠地率較高且環境良好 。
很多朋友對土地的分類并不了解 ， 經常會聽說“一類住宅用地” 。那么一類住宅用地是什么？接下來的文章里將會為大家詳細介紹 。
1、我國將居住用地分為4類：一類居住用地是指市政設施齊全、布局完整、環境良好、以別墅等獨立式住宅（三層及以下）為主的用地，二類是市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地 ， 三類是市政公用設施比較齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地，四類居住用地,是以簡陋住宅為主的用地 。
2、一類住宅用地，指以低層住宅為主 ， 市政公用設施齊全，布局完善，建筑密度較低，綠地率較高且環境良好的用地 。仔細來說，“一類住宅用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、并且布局完整的用地 ， 獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下 。
3、＂一類居住用地＂和＂二類居住用地＂主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地 ， 由城市居民區的業主共有居住區的土地使用權 。
（1）從住宅的建筑形式區分，現在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種 。獨立式住宅的數量很少 ， 主要是以低層別墅的形式出現；單元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物 。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區是經過規劃由開發單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設施 。
【一類住宅用地是什么 一類住宅用地】（2）二類居住用地＂涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位．根據用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設３層以下單元式住宅的可能性基本不存在 。
