【公積金貸款額度不夠可以申請商貸嗎 組合貸款買房的注意事項】公積金貸款額度不夠可以申請商貸，這也就是組合貸款，對于申請組合貸款的條件，需要考核的還是家庭資質，具體包括收入情況、征信情況、負債情況等;人工購房者資質條件沒問題的情況下，能申請的貸款額度沒有限制，但是貸款金額越高，相對的購房成本越多 ， 銀行審核的資質也是越嚴格;在實際操作中，銀行會根據具體情況來審批對應的貸款額度 。
組合貸款買房的注意事項1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：組合貸款最主要的意思就是指的商業貸款加公積金貸款 ， 所以如果購房者想要辦理組合貸款，那么購房者就需要在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中 。
2、用足公積金貸款當購房者在申請組合貸款購買房屋的時候，一定要優先的用足自己的公積金去貸款，并且盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本 。
3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款:對于使用了組合貸款方式去購買房屋的購房者來說 ， 如果在在還款的途中想要提前去還款了，那么一定要優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清 ， 借款人可省許多房貸利息 。
4、確定貸款金額:當購房者在辦理組合貸款的時候，公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候 ， 一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結合自身情況確定最終申請的貸款金額 。組合貸款最高可貸額度 ， 是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度 ， 兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度 。
