城市自建房可以買賣 。只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證并辦理了房屋產權證就可以進行交易 。需要注意的是 ， 城市自建房在房屋構造上可能存在一定的風險，購買時應先仔細檢驗房屋 。
買城市自建房要注意什么
1、留意一下自建房是否屬于小產權房，如果是小產權房的話，則不建議大家購買 。
2、需要檢查一下房產手續是不是齊全，其中包含了房契、房產證等，若不具備這些證件，同樣不建議大家購買 。
3、需要去考察一下該房主是否跟周邊領居有糾葛，若有糾葛 ， 并且又不能順利解決的話，不建議大家購買 。
4、如果自建房具備房產證，最好到房產相關部門進行核實，并且看看房產手續是真是假 。
5、保證以上這四項都無任何問題的情況下 ， 還應考慮周邊的交通、水電、教育、風土人情及治安等等 。
6、在購買自建房時，還應該搞清楚賣方是否存在拆遷協議，是否是安置對象 。若賣方是安置戶，則需要清楚的知道該安置房的土地性質是國有出讓還是國有劃撥地 。
買城市自建房有什么風險嗎
一、房產可能是違法建筑
私人自建房可能缺乏“二證”，即建房土地使用證、建筑許可證，不少自建房根本沒有合法建造的手續，所以很有可能是違法建筑，還有一些自建房，或者是和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑 。如果是違法建筑 ， 風險非常大，可能被政府強制拆除 ， 將來拆遷政府也可能不給予補償 。如果該房屋能夠辦理房產證書(綠本)，表明政府對產權人的權利是認可的 ， 則一般不會是違法建筑 。
二、自建房無法過戶
即使買房人簽了購房合同，付完房款 ， 且搬進去居住了，但按照目前國土局的做法，這種房產不能辦理房產過戶手續 。只要原先的買房人沒有異議，買房人可以一直居住下去，但根據我國法律規定，不動產物權以登記為準 ， 由于自建房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住 ， 但這個房產也一直是原建房人的房產 。
三、房產買賣合同可能會被認定為無效
【城市自建房能不能買賣呢？ 自建房不可以買賣嗎】理由是自建房轉讓必然導致宅基地使用權的轉讓，而宅基地使用權交易是法律所禁止的 。關于自建房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法 ， 有認為有效的，也有認為無效的 。
