近日，平陽縣城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)正式出臺(tái)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》 ， 簡(jiǎn)稱平陽“新八條” ， 主要內(nèi)容如下：
一、實(shí)施新居民購房補(bǔ)助
持有有效期內(nèi)《浙江省居住證》的新居民在我縣購買新建住宅商品房，按平陽縣量化積分管理指標(biāo)體系對(duì)個(gè)人進(jìn)行積分核定，分檔給予購房補(bǔ)助 。
(一)積分分值≥80分的 ， 在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助260元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助90元 。
(二)70分≤積分分值<80分的，在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助240元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助80元 。
(三)60分≤積分分值<70分的，在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助220元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助70元 。
(四)積分分值<60分的，在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助200元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助60元 。
以在“溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記之日起3個(gè)月內(nèi)提出購房補(bǔ)助申請(qǐng)，超出3個(gè)月的視同放棄 。
二、實(shí)施職業(yè)技能等級(jí)資格人員購房補(bǔ)助
對(duì)在我縣購買新建商品住宅的 ， 按照職業(yè)技能等級(jí)分檔給予相應(yīng)補(bǔ)助，具體職業(yè)技能等級(jí)由縣人力社保局認(rèn)定 。
(一)學(xué)徒工在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助210元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助65元 。
(二)初級(jí)工在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助220元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助70元 。
(三)中級(jí)工在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助260元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助80元 。
(四)高級(jí)工在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助350元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助110元 。
(五)技師在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助600元 ， 在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助230元 。
(六)高級(jí)技師在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助900元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助300元 。
(七)特級(jí)技師在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助1100元 ， 在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助500元 。
(八)首席技師在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助1500元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助800元 。
以在“溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記之日起3個(gè)月內(nèi)提出購房補(bǔ)助申請(qǐng)，超出3個(gè)月的視同放棄 。上述人員所購買的住宅商品房自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記之日起未滿兩年辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，所享受購房補(bǔ)助須全額退還 。
三、實(shí)施專業(yè)技術(shù)職稱資格人員購房補(bǔ)助
對(duì)在我縣購買新建商品住宅的，按照專業(yè)技術(shù)職稱等級(jí)給予相應(yīng)補(bǔ)助 。
(一)初級(jí)職稱在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助350元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助150元 。
(二)中級(jí)職稱在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助500元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助180元 。
(三)副高級(jí)職稱在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助900元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助400元 。
(四)正高級(jí)職稱在昆陽、鰲江鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助1100元，在我縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助500元 。
具體職稱由縣人力社保局認(rèn)定，專業(yè)技術(shù)人員提供以下材料給縣人力社保局審核：
(一)溫州市內(nèi)取得的中級(jí)證書、浙江省內(nèi)取得的高級(jí)證書:
1.專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書原件;
2.參評(píng)時(shí)評(píng)審表復(fù)印件(加蓋檔案管理部門公章);
3.人力社保部門或主管單位人事(職改)部門公布任職資格文件復(fù)印件(加蓋檔案管理部門公章) 。
(二)溫州市外取得的中級(jí)證書、浙江省外取得的高級(jí)證書需在“浙江省專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格申報(bào)與評(píng)審管理服務(wù)平臺(tái)”上認(rèn)定 。
以在“溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記之日起3個(gè)月內(nèi)提出購房補(bǔ)助申請(qǐng)，超出3個(gè)月的視同放棄 。上述人員所購買的住宅商品房自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記之日起未滿兩年辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，所享受購房補(bǔ)助須全額退還 。
四、開展“百日樂享安居”活動(dòng)
鼓勵(lì)企業(yè)推出一定數(shù)額的購房消費(fèi)券 。
【溫州平陽住建發(fā)布進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施】五、落實(shí)居民換購住房個(gè)稅退稅優(yōu)惠
納稅人在同一城市范圍內(nèi)出售和重新購買住房的，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠 。其中：新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅 。
六、實(shí)施二孩、三孩家庭購房補(bǔ)助
對(duì)擁有平陽縣戶籍的在本縣購買新建住宅商品房的二、三孩家庭，給予購房補(bǔ)助 。生育二孩家庭(二孩為2016年1月1日及以后出生)給予購房款3%的補(bǔ)助，補(bǔ)助最高不超過5萬元;生育三孩家庭(三孩為2021年6月1日及以后出生)給予購房款6%的補(bǔ)助，補(bǔ)助最高不超過10萬元 。每個(gè)家庭只能享受1次，不可重復(fù)享受 。
七、推出共有產(chǎn)權(quán)住房
轉(zhuǎn)用一批商品房項(xiàng)目配建的政策性住房既有房源為共有產(chǎn)權(quán)住房，面向符合條件的我縣無房家庭，實(shí)行政府與購房家庭按份額共有產(chǎn)權(quán) 。具體共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法細(xì)則另行制定 。
八、優(yōu)化延長(zhǎng)購買新建住宅商品房補(bǔ)助時(shí)間
自2022年8月25日到2023年2月28日購買新建住宅商品房補(bǔ)助時(shí)間有效期延長(zhǎng)至2023年6月30日 。同時(shí)，2023年3月15日起至2023年6月30日網(wǎng)簽合同的 ， 申請(qǐng)購買新建住宅商品房補(bǔ)助的，取消一個(gè)月社保參保證明條件，其他按照《關(guān)于明確推行購買新建住宅商品房補(bǔ)助政策操作流程的通知》(平住建〔2022〕100號(hào))執(zhí)行 。
本政策自3月15日起施行，有效期至2023年6月30日，其中第6、7項(xiàng)措施有效期暫不受時(shí)間限制，1、2、3、8項(xiàng)措施不能疊加享受 。省、市相關(guān)政策有新規(guī)定的從其規(guī)定 。
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