【鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購房補貼申報方法有哪些 鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購房補貼申報方法】鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購房補貼申請流程
一、申報范圍和對象
單位要求
在鎮(zhèn)江市市區(qū)（指丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)，下同）注冊、納稅、繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的企業(yè)和在市區(qū)繳納機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險的事業(yè)單位 。
人才條件
【A-D類人才】2021年1月1日后初次來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的;
【E-F類人才】“雙一流”高校、在鎮(zhèn)高校全日制博士、碩士研究生學歷；出國留學并在國（境）取得國家教育部門認可的全日制博士、碩士研究生學歷，且在校學習期間所在院校為世界綜合大學排名（指 QS 世界大學排名、USNEWS 世界大學排名、泰晤士高等教育世界大學排名、上海交通大學世界大學學術排名ARWU）前 500 名高校的畢業(yè)生；高校畢業(yè)生須在鎮(zhèn)江市市區(qū)企業(yè)就業(yè);
與企業(yè)簽訂一年以上勞動合同并繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險；
與事業(yè)單位簽訂聘用合同并繳納機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險的專業(yè)技術人員 。
二、購房要求
補貼申請單位人才所購房屋需同時滿足以下條件：
【首套自住商品住房】認定標準為“購置用于申請購房補貼的自住商品住房（以合同網(wǎng)簽時間為準）前在市區(qū)范圍無不動產(chǎn)（房產(chǎn)）登記、交易記錄和有效的商品房網(wǎng)簽記錄 ， 根據(jù)規(guī)劃用途判斷屬于住宅 。”;
【已繳納契稅并辦理不動產(chǎn)權證】;
【買賣合同網(wǎng)簽時間】在 2021年1月1日(含當日)至2025年12月31日(含當日)，且購買首套自住商品住房時間（以網(wǎng)簽時間為準）為初次來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會保險之日起5年內(A、B類人才無繳納社會保險的要求);
【房屋范圍】位于市區(qū)范圍（包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)）;
【房屋網(wǎng)簽負責人】購房合同簽訂人須有人才本人 。
三、補貼標準
A類人才和在鎮(zhèn)江市承擔國家（國際）重大戰(zhàn)略項目的特殊人才（團隊），實行“一人一策、一事一議”;
B類人才為所購房屋價格份額80%，最高補貼額不超過100萬元;
C類人才為所購房屋價格份額60%，最高補貼額不超過60萬元;
D類人才為所購房屋價格份額40%，最高補貼額不超過40萬元;
E類人才中，“雙一流”高校、世界綜合大學排名前500名海外高校、在鎮(zhèn)高校全日制博士研究生學歷，在市區(qū)企業(yè)就業(yè)，為所購房屋價格份額30%，最高補貼額不超過20萬元;
F類人才中，“雙一流”高校、世界綜合大學排名前500名海外高校、在鎮(zhèn)高校全日制碩士研究生學歷，在市區(qū)企業(yè)就業(yè)，為所購房屋價格份額的30% ， 最高補貼額不超過15萬元 。
四、申領審核
(一) 申報 。購房補貼由人才所在單位統(tǒng)一申報 。單位于每年8月至9月登陸“鎮(zhèn)合意”網(wǎng)上辦事服務大廳線上填寫基本信息，上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證，單位人才本人的身份證，人才所購房屋買賣合同、契稅完稅憑證、不動產(chǎn)權證書，人才與單位簽訂的勞動或聘用合同等材料 。
(二) 初審 。
1，市不動產(chǎn)登記交易部門在獲取交易主管部門授權后負責審核不動產(chǎn)登記交易情況，主要內容為網(wǎng)簽合同簽訂人和不動產(chǎn)權權利人身份、首次登記情況(單獨所有、按份共有、共同共有)、認定首套房、核實交易時間(網(wǎng)簽時間) 。
2 ， 市稅務部門負責對所購房屋《契稅完稅憑證》進行審核，審核確定繳納契稅情況、契稅計稅價格、房屋價格份額及申報單位稅務登記所在地 。
3，市人社部門審核人才條件、市區(qū)范圍內工作起止時間和社保繳納情況，明確事業(yè)單位登記所在地 。
4，各部門初審后，市住建部門根據(jù)初審情況綜合判斷是否受理 。對不符合受理條件的，由手機APP軟件告知單位不符合受理條件 。對符合受理條件的，由手機APP軟件通知申請單位到人才一站式窗口填寫提交相關表格，手機APP軟件上傳人才本人本市一類銀行借記卡，完成收件受理 。
(三) 會審 。
市人才辦、住建局、人社局、財政局、自然資源和規(guī)劃局、稅務局根據(jù)申報材料聯(lián)合會審 ， 確定人才的補貼金額，并明確申報單位領取補貼人才歸屬區(qū)，由市級財政部門根據(jù)人才歸屬區(qū)統(tǒng)籌市區(qū)兩級資金 。同時，對續(xù)發(fā)購房補貼人員進行資格復審 。
(四) 發(fā)放 。
公示無異議后，由市住建局將補貼金額匯入申請單位提供的人才本人的銀行借記卡，發(fā)放時間原則上為次年6月 。
五、其他事項
(一)申請購房補貼需符合先來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)繳納社會保險，后購買首套自住商品住房的時間要求 。
(二)首套自住商品住房包括人才通過市場行為購買的二手住房 。
(三)補貼金額按照人才購買房屋價格份額的規(guī)定比例發(fā)放 ， 但最高不得超過本細則規(guī)定的同類人才補貼限額 。
房屋價格份額按以下原則確定：
補貼申請人所購房屋首次登記為單獨所有的，按照契稅計稅價格全額核算;
首次登記為按份共有的，按申請人個人產(chǎn)權份額對應的契稅計稅價格核算;
首次登記為共同共有的 ， 按共有人平均份額對應的契稅計稅價格核算 。---
(四) 購房補貼在領取不動產(chǎn)權證申報審核通過后分5年發(fā)放，每年發(fā)放20%，5年發(fā)放完畢，次年發(fā)放前需對續(xù)發(fā)人員進行資格復審，復審不符合條件的停止發(fā)放 。
(五) 購房補貼申請人在市區(qū)范圍內工作單位變更的 ， 需在6個月內與市區(qū)新用人單位簽訂勞動(聘用)合同并繳納社會保險，由新用人單位重新申報，否則將停止續(xù)發(fā)補貼 。
(六) 購房補貼所需資金由市與區(qū)財政部門按現(xiàn)行財政體制分擔 。
(七) 申報企業(yè)應當具備良好的誠信狀況，申報時被列入“失信懲戒”對象或“黑名單”及欠繳社會保險費的企業(yè)，不可為其職工申報補貼 。企業(yè)出現(xiàn)上述情形的 ， 已申報及審核通過的補貼停止繼續(xù)發(fā)放 。
(八) 對弄虛作假套取騙取補貼的個人，除責令退還已發(fā)放的全部補貼外，一并取消其人才“鎮(zhèn)興”行動其他各項補貼的申報資格 。對弄虛作假套取騙取補貼的企事業(yè)單位，一經(jīng)查實，依法追究企事業(yè)單位主要負責人和直接責任人責任 。
(九) 2021年之前來鎮(zhèn)就業(yè)且符合《關于畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)購房補貼的實施細則》購房補貼條件的高校畢業(yè)生，按原政策執(zhí)行 。補貼與《關于畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)購房補貼的實施細則》不一致的 ， 以該補貼為準 。
(十) 補貼政策從2021年1月1日起執(zhí)行，有效期5年 。
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