總體來(lái)說(shuō)，買房大概要遵循的手續(xù)是：
1、交定金簽訂定房協(xié)議；
2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同；
3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案；
4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)；
5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費(fèi)/產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用；
6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)交納以上費(fèi)用即可 。
【法律依據(jù)】
【買二手商品房一般需要哪些手續(xù) 買二手商品房房注意事項(xiàng)和手續(xù)】根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第9條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)的 ， 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移 。
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