如果小區房70年產權到期的話 ， 由于是屬于住宅建設用地，根據我國法律規定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續期的 。但是要注意要申請土地使用者續期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權出讓金，并辦理登記 。因此，一旦小區房的產權到期 ， 就盡快及時去辦理續期手續 。
法律依據：【小區房70年產權到了怎么處理 小區產權70年到了房子怎么處理】根據我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用期限屆滿 ， 可以自動續期 。土地上的房屋和其他不動產，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的 ， 依照法律、行政法規的規定辦理 。
