1、簽署人數不同：房子單簽是指由一人簽署購房合同 ， 是購房者本人;而雙簽是指由兩人簽署購房合同，是購房者及其配偶或共同購買人 。
【房抵單簽和雙簽有什么區別 簽訂房產抵押合同要注意的事項有哪些】2、提供資料不同：單簽申請人需要提供個人的收入證明、身份信息等資料;雙簽申請人需要提供個人的收入證明、身份信息、婚姻狀況等資料 。
簽訂房產抵押合同要注意的事項有哪些1、被擔保債權的種類和數額 。對于被擔保債權的種類和數額有兩種選項，針對是否為自身債務擔保或者第三方對其債務擔保 。如果是對于自身債務借款進行擔保應當填寫第一項并且將借款合同中的借款金額詳細填寫借款本金金額一欄;如果是對于第三方債務擔保應當填寫第二項并且將針對此處房產所能擔保的金額詳細填寫在債務本金金額一欄，如有特別針對擔保債權的種類和數額的約定，可在第四項寫明 。
2、債務人履行債務的期限如果是對于自身債務借款進行擔保，應當將借款合同中的借款期限進行填寫;如果是對于第三方債務擔保，應當將針對此處房產所能擔保的債務期限進行填寫 。
3、抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬 。針對抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬，可以在抵押房地產清單中寫明;如果有多套房產，可以在下面逐個填寫 。有關房地產價值在抵押合同第三條中進行確認填寫，其房地產價值可以依據經過國家認證和房產主管部門承認的評估公司出具的評估報告中評估價值 ， 或是經過雙方協商確定的《價值協議書》中價值 。
