【西安公積金貸款額度怎么計算 西安住房公積金貸款額度怎樣計算】1、西安公積金貸款上限最高70萬 。按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月) 。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月) 。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例) 。按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格貸款成數(shù)，按照貸款最高限額計算的貸款額度 ， 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元 。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款 ， 且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的 ， 貸款最高限額70萬元 。
2、住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50% 。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法 ， 1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式 。
