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試行 江門市“青年安居計(jì)劃”工作指引原文

江門市

試行 江門市“青年安居計(jì)劃”工作指引原文

江門市開展“青年安居計(jì)劃”工作指引(試行)
第一章 總則
第一條 為落實(shí)共青團(tuán)廣東省委員會、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于做好“青年安居計(jì)劃”相關(guān)工作的通知》和《關(guān)于開展“青年安居計(jì)劃”高校應(yīng)屆畢業(yè)生住房保障服務(wù)行動的通知》(團(tuán)粵聯(lián)發(fā)〔2020〕33號)文件精神，結(jié)合江門市人才引進(jìn)工作，切實(shí)做好應(yīng)屆畢業(yè)生住房保障服務(wù)，現(xiàn)就江門市開展“青年安居”工作制定本指引 。
第二條 市本級籌集的青年安居住房適用本范圍，各市(區(qū))可參照執(zhí)行 。
第二章 單位職責(zé)
第三條 各相關(guān)工作職能部門分工如下：
共青團(tuán)江門市委員會(以下簡稱團(tuán)市委)，負(fù)責(zé)應(yīng)屆畢業(yè)生資格審核和配合監(jiān)督檢查工作 。
江門市人力資源和社會保障局協(xié)助團(tuán)市委核實(shí)申請人領(lǐng)取住房補(bǔ)貼情況 。
江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)，負(fù)責(zé)提供房源和配租管理 。
第三章 申請與審核
第四條 申請應(yīng)屆畢業(yè)生“青年安居計(jì)劃”住房，需符合以下條件：
(一)全日制普通高等院校(含海外留學(xué))應(yīng)屆畢業(yè)生(畢業(yè)未滿1年的，視為應(yīng)屆畢業(yè)生，含本科及大專畢業(yè)生) 。

(二)在本市區(qū)(含蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū))未擁有任何形式的自有住房、未享受政策性住房(包括公共租賃住房、經(jīng)適房等) 。
(三)申請人在居住青年安居住房期間不得同時(shí)享受政府任何形式人才住房補(bǔ)貼 。
(四)申請人只能申請一間青年安居住房 ， 不能重復(fù)申請 。
第五條 申請租賃青年安居住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
(一)申請人身份證、戶口本 。
(二)申請人填寫的《全日制普通高等院校應(yīng)屆畢業(yè)生“青年安居計(jì)劃”住房申請表》(以下簡稱《申請表》)(見附件) 。
(三)申請人全日制普通高等院校畢業(yè)證書或所在學(xué)校提供的應(yīng)屆畢業(yè)生書面證明 。
(四)申請人名下在江門市區(qū)內(nèi)《個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果》(含蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)) ， 開具方法：申請人持身份證原件到市不動產(chǎn)登記中心駐市行政服務(wù)中心窗口或市區(qū)各公共服務(wù)中心查詢打印) 。
第六條 申請租賃青年安居住房需按以下程序辦理：
(一)申請 。申請人將申請材料等相關(guān)證明資料掃描后，發(fā)送到共青團(tuán)江門市委員會郵箱(jmtwxsb@163.com) 。

(二)審核 。團(tuán)市委自收到申請資料后聯(lián)合市人力資源和社會保障局于7個(gè)工作日內(nèi)完成審核 。審核完成后，團(tuán)市委在《申請表》上加具意見并連同申請人提交的其他材料一并送交市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局 。
(三)分配 。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到團(tuán)市委送交的材料5個(gè)工作日內(nèi) ， 出具《江門市區(qū)青年安居住房租賃通知書》，并將申請人資料整體移交江門市市區(qū)公房管理中心后 ， 通知申請人到江門市市區(qū)公房管理中心辦理租賃手續(xù)(簽訂租賃合同和物業(yè)管理協(xié)議) 。申請人辦好租賃手續(xù)后 ， 分別自行前往供電、供水、供氣等部門辦理用電、用水、用氣手續(xù) 。
申請人辦理租賃手續(xù)須持以下資料：
1.申請人的身份證原件和復(fù)印件 。
2.申請人的建設(shè)銀行存折或儲蓄卡 。
第四章 租金與租賃管理
第七條 配租房源以上傳“青年安居”平臺房源為準(zhǔn)(見附件) ， 對符合條件的采取先申請先得的原則 。
第八條 自租賃期限生效之日起，租賃期限為一年，期滿自動退出房源 。逾期未退出的，將按同地段房屋市場價(jià)基準(zhǔn)租金2倍計(jì)收并由江門市市區(qū)公房管理中心依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 。如有意向租住公租房(不含本青年安居房源)的，可咨詢當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門 。

第九條 申請人簽訂青年安居住房租賃合同生效之日起第一個(gè)月免收租金 ， 第二個(gè)月起租金根據(jù)《江門市區(qū)公共租賃住房租金定價(jià)方案》規(guī)定的同地段房屋市場價(jià)基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)50%計(jì)收 。同時(shí)符合以下條件的，可在申請次月起全免租金，直到初次簽訂的租賃合同到期止 。
(一)畢業(yè)2年內(nèi)的全日制碩士和本科(含國、境外)畢業(yè)生[本地戶籍申請人畢業(yè)后累計(jì)待業(yè)時(shí)間(以社會保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄為準(zhǔn))不超過12個(gè)月] 。
(二)初次在我市機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)以外實(shí)現(xiàn)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)(作為持證人領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營6個(gè)月并按規(guī)定納稅) 。
(三)按規(guī)定入戶并累計(jì)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)滿3個(gè)月 。
第十條 申請人在入住青年安居住房后，按以下標(biāo)準(zhǔn)繳交相關(guān)費(fèi)用：
(一)青年安居住房月租金 = 基準(zhǔn)租金×計(jì)收比例50%(目前，潤澤園青年安居住房基準(zhǔn)租金為12元/㎡，今后將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整) 。
(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照保障房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照保障房市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收、電梯用電等費(fèi)用分?jǐn)偭硇杏?jì)收 。
第五章 退出管理
第十一條 退房時(shí)，申請人需到江門市市區(qū)公房管理中心辦理退出租賃手續(xù)，以及到小區(qū)物業(yè)管理處辦理解除物業(yè)管理協(xié)議手續(xù)，及時(shí)結(jié)清房租、水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用 。房屋退出時(shí)，原登記于房屋內(nèi)部的配套設(shè)施、物品如有丟失及損壞的，由申請人負(fù)責(zé)賠償 。
第十二條 有如下違規(guī)行為的收回房屋，并由團(tuán)市委配合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局依法追究申請人的法律責(zé)任：
(一)連續(xù)拖欠租金2個(gè)月以上的 。
(一)利用房屋進(jìn)行違法活動的 。
(二)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu) ， 影響房屋安全的 。
(三)損壞承租房屋或設(shè)施設(shè)備，在房屋主管部門提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 。
(四)未經(jīng)房屋主管部門同意 ， 改變房屋租賃用途的 。
(五)其他嚴(yán)重違規(guī)違約行為 。
第六章 附則
第十三條 本工作指引與國家、省今后頒布的政策有抵觸的，以國家、省的相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn) 。后續(xù)我市將根據(jù)實(shí)際需求，加大投入力度 。
【試行 江門市“青年安居計(jì)劃”工作指引原文】第十四條 本指引自發(fā)布之日起試行，有效期3年 。

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