根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，有房貸的房子為夫妻共同財產(chǎn) 。若房產(chǎn)的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務(wù) 。由于房產(chǎn)為不動產(chǎn)，離婚則只能有一方獲得房屋所有權(quán)，獲得房屋的一方須向另一方支付首付和貸款的一半，剩余貸款部分由所有權(quán)人獨立償還 。也可以根據(jù)市值進(jìn)行估價，減去剩余貸款，剩下的部分雙方平分，獲得房屋的一方向另一方支付相應(yīng)款項 。若雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟 。
【離婚房貸的問題到底該如何處理 離婚房貸的問題到底該如何處理呢】
法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還 。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決 。
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