申購流程
第十三條 人才住房由申購人線上提出申請，經大數據比對審核、用人單位、產權單位、市人才住房辦牽頭相關部門審核通過 ， 完成購房款項、住宅專項維修資金及相關稅費繳納后辦理產權轉移登記，具體流程如下：
1.個人申請 。符合人才住房申購資格條件的申購人登錄“贛州市城鎮住房保障在線服務平臺(ganzhouzhubao.com)”或微信小程序“贛州住保”進行線上申請，按要求填寫申請表，上傳婚姻佐證資料(已婚的上傳結婚證、離異的上傳離婚證或法院生效司法文書、未婚的上傳未婚承諾書)、社保繳納證明(江西省社會保險個人權益記錄單)、續簽合同(或機關事業單位人員登記表)、單位工作年限證明等資料 。
2.大數據比對審核 。申購人提交申請后 ， 通過大數據接口審核不動產、婚姻、社保、是否享受保障性住房待遇等情況 。
3.用人單位初審 。大數據審核通過的，用人企業(單位)負責核實申購人提交的資料，線上簽署初審意見并確認提交 。
4.產權單位審核 。由人才住房產權單位審核申購人租賃合同履約情況 ， 對存在欠繳租金物業費 ， 違規使用人才住房等情況的，則由產權單位退回其申請 。
5.部門聯審公示 。產權單位審核通過的，由市人才住房辦牽頭組織市委人才辦、市委宣傳部、市人社局、市發改委、市教育局、市科技局、市衛健委等相關部門對人才層次有調整的申購人人才類別進行認定，并結合大數據審核結果和人才類別認定結果對連續服務年限、續簽勞動合同情況等申購資格進行復核 。對審核合格的申購人，在贛州市城鎮住房保障在線服務平臺公示5個日歷天 。
6.通知確認 。對公示無異議或異議不成立的申購人 ， 市人才住房辦向人才住房的產權單位(或運營管理單位)及申購人分別下達《市中心城區新建配建人才住房申購資格核準通知書》 ， 核準通知書有效期三個月，未在有效期內完成購房合同網簽備案的，核準通知書自行作廢 。
第十四條 申購人可自行選擇辦理住房公積金貸款或由產權單位提供的商業銀行貸款通道，首付比例和貸款利率執行銀行規定，住房公積金貸款優惠政策按《贛州市住房公積金人才優惠政策(試行)》(贛市公管委〔2021〕3號)文件執行 。如需申請組合貸款的，按各商業銀行相關流程進行辦理 。
第十五條 申購人如因個人原因無法辦理購房貸款的，導致后果由申購人自行承擔，已核發的《市中心城區新建配建人才住房申購資格核準通知書》作廢 。
第十六條 申購人憑《市中心城區人才住房申購資格核準通知書》與產權單位簽訂《贛州市中心城區新建配建人才住房購房合同》，辦理網簽備案 。
第十七條 申購人按規定繳納契稅、印花稅等稅費 ， 繳存住宅專項維修資金等費用，繳存標準按贛州市統一標準執行，若產權單位已先行支付專項維修資金，則由申購人將該筆款項與首付購房款一并支付給產權單位 。
注意：
【贛州中心城區人才住房購買申請流程 贛州市人才住房申請條件】【1、本細則所稱的中心城區包括章貢區、贛州經開區、蓉江新區，不含南康區和贛縣區 。
2、本細則所稱的人才住房 ， 是指市本級政府投資新建和中心城區商品住宅項目配建的人才住房 。不包括政府定向配租的人才公租房、企事業單位自建人才住房等】
