佛山禪城區二手房可以辦理帶押過戶嗎？
【佛山禪城區二手房可以辦理帶押過戶嗎？】答：可以 。禪城現已推出二手房“帶押過戶”不動產登記服務！
在傳統的二手房交易過程中，如果住房還有未還清的銀行按揭貸款 ， 需用賣家自有款項還清房貸或者由買家的購房款墊付未結清房貸，解除原有抵押，才能辦理二手房過戶手續，進而買家將房產再次抵押，獲得銀行貸款 。為進一步優化二手房交易流程，提升交易和不動產登記服務效率，禪城區不動產登記中心充分發揮黨建引領作用，貫徹落實《民法典》 ， 推出二手房“帶押過戶”不動產登記服務 ， 免去了提前還貸以注銷抵押登記的“過橋”環節，讓群眾“只跑一個窗，交一套材料”，即可完成帶抵押過戶手續，有效解決存量房交易中的轉貸辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題 。
注意事項：
1、房子必須是個人產權，不可以是公司產權；
2、只允許有一次抵押，不能存在被多次抵押的情況；
3、房子須是商業按揭貸款，不可以是經營貸；組合貸則必須先還清公積金部分；
4、買方需要是全款買房或者是申請個人住房商業貸款購房 。
