【二手房個稅和契稅什么時候交 二手房的契稅和個稅什么時候交】
二手房個稅費一般是在辦理交易過戶的時候來交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規定一定要本人親自去交稅費 。二手房交易稅務辦理完畢后一個月左右能夠拿到房產證 。
個稅：一般由賣方繳納 。個人所得稅計算方法有兩種 。一種是交易差額的20%，其中差額=計稅價格-原值-相關稅費-合理費用，第二種比較簡單，計稅價格×1% 。個人所得稅較多，但是如果符合一定條件，可以減免：那就是符合滿五唯一 ， 免征個人所得稅 。
契稅：由買方繳納 。如果是個人購買首套房，并且面積在90平方米及以下的 ， 按計稅價格(成交價或網簽價，以當地規定為準)1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按計稅價格1.5%的稅率征收；如果是個人購買二套房 ， 并且面積在90平方米及以下的，按計稅價格1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(二套房契稅優惠不含北上廣深，這四個城市仍然按照3%交納契稅) 。
