辦理條件：
1.申請貸款時，上一季度中若有兩個月份的個貸使用率小于或者等于90%時，可申請辦理“商轉公”業務;若上一季度中有兩個月份的個貸使用率大于90%時，將暫停申請辦理“商轉公”業務，個貸使用率以每季度初福州住房公積金官方網站公告為準 。
2.借款申請人符合福州住房公積金貸款條件 。
3.借款申請人家庭從未申請使用過住房公積金貸款 。
4.借款申請人為原個人住房商業性貸款的借款人或配偶(配偶應為原房產共同買受人) 。
5.原個人住房商業性貸款未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款 。
6.原個人住房商業性貸款已還款一年(含)以上，還貸記錄良好，無出現過逾期記錄且無逾期貸款余額;
7.所購住房為鋼混結構且已取得中華人民共和國不動產權證書，可以設定抵押權，并可以正常交易的房產 。
【福州商業貸款轉公積金貸款辦理條件 福州商業貸款轉公積金貸款條件是什么】8.由商業性貸款轉為組合貸款的，應同時符合現行的住房公積金貸款和個人住房商業性貸款相關政策 。
