廈門市已入住保障性租賃房承租家庭可自愿互換房源
廈門建立全市統一房源互換平臺 ， 互換平臺將于2022年1月14日啟用 。
哪些保障性租賃房承租家庭可以申請房源互換？
保障性租賃房房源互換申請，面向已入住保障性租賃房且租賃合同約定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭 。承租家庭在一個合同期內可以申請一次房源互換 。
互換房源可同房型或不同房型間互換，但互換后的保障性租賃房房型均應符合家庭人口數對應的配租標準 。這既解決房源互換需求，也兼顧承租家庭的房型調整需求 。
【廈門市已入住保障性租賃房承租家庭可自愿互換房源】 ?。?）1人戶可以配租一房型；
?。?）2人戶及夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；
?。?）3人及以上戶（不含夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭） ， 可以配租三房型 。
保障性租賃房房源互換包含哪些程序？如何申請？
互換程序
包含意向發布、配對、互換意向確認、審核公示、實施互換及互換結果公布 。
互換具體程序：
1.有互換需求的承租家庭在互換平臺發布互換意向、雙方溝通配對、線上確認 。
2.經市住房保障中心線上審核公示后，線下簽訂互換協議并領取《廈門市保障性租賃房互換通知書》 。
3.互換搬遷完成后，在《廈門市保障性租賃房互換通知書》要求時間內與市住房保障中心或其委托的運營企業解除原承租保障性租賃房的租賃合同并重新簽訂《租賃合同》和《租金補助合同》 。
*意向登記、溝通配對、線上確認等程序均可在互換平臺上操作 。
申請流程
房源互換平臺將于2022年1月14日上線 。屆時 ， 意向互換家庭可通過廈門市住房保障和房屋管理局微信公眾號“綜合服務-保障性住房意向登記-房源互換”，或廈門市住房保障中心微信公眾號“業務辦理-掌上辦-房源互換”自助發布互換需求 。【點擊查看：】
廈門市住房保障和房屋管理局微信公眾號
廈門市住房保障中心微信公眾號
該互換平臺用于承租家庭發布承租房源信息及希望互換的房源需求，便于有互換需求的承租家庭線上篩選查找房源 。
A承租家庭在互換平臺上實名發布現承租房源現狀、意向房源需求，有意向的B承租家庭可自行進行匹配 。雙方經聯系溝通后達成互換共識的，可在互換平臺上進行互換確認 ， 經審核公示無異議后，房源互換雙方可到住房保障中心或運營企業窗口簽訂互換協議；如未能達成共識，則相關信息繼續在互換平臺展示，其他承租家庭亦可了解訪問 。
保障性租賃房房源互換有哪些申請限制？
有違規行為的家庭受限
在承租期間存在將保障性租賃房轉租、轉借、改變房屋用途、未按期足額繳交租金或物業費等違規使用行為，且未完成整改的承租家庭不得申請房源互換 。
非剛需申請家庭受限
房源互換的初衷是促進職住平衡，故房源互換成功的申請家庭如在互換通知書落款時間起一年內退房的 ， 則自互換通知書落款時間起三年內不能申請保障性租賃房 。
與我市戶籍管理要求相銜接
考慮到我市島內外房源分布情況，且島內房源不再新增的情況下，島內房源互換主要面向所有家庭成員戶籍均是島內戶籍（思明區和湖里區）的承租家庭 ， 島外戶籍（集美區、海滄區、同安區、翔安區）的申請家庭不能互換至島內的保障性租賃房 。
需要特別注意的是：互換雙方均應如實反映承租房源的客觀情況，不得隱瞞房源重大不利因素
有意向互換的申請家庭在承租期間因結婚、離婚、生育或死亡等原因導致家庭人口情況發生變化的，應當在登錄互換平臺之前通過保障性租賃房所在地街道辦事處（鎮人民政府）完成信息變更登記 。
互換申請家庭均不得在互換活動中牟取利益，否則市住房保障行政管理部門將收回房屋并作為不良信用記錄記入申請家庭信用檔案 ， 同時 ， 互換申請家庭在五年內不得再次申請保障性住房 。
為保證互換過程公正透明，房源互換時在互換平臺進行公示；
互換成功后，在市住房保障行政管理部門官方網站定期公布互換結果，接受社會監督 。
更多互換詳情 ， 您可登錄市住房局官網查看 。更多問題可撥打熱線電話0592-968383咨詢 。
